昨天的深圳，打招呼的方式变成了：你收到宏发万悦山的入围短信了吗？
作为光明科学城的网红盘，宏发万悦山一登场，就让以IT著名的深圳官方购房诚意登记系统i深圳宕机了两次。
这还只是开始，当你锲而不舍地一再刷新系统，终于提交好了，又经过了2次修改，咨询电话打了几百次都没有打进去，最后还是显示“资料审核不通过”。
此次宏发资料审核，堪称深圳史上最严。
目前我看到的资料被拒的截图，什么理由都有：小产权交易、代发工资不能满足2倍月供、必须要有工资收入，必须要有公司纳税证明或对公流水，租金只是辅助、结婚证和户口本有差、收入证明与社保不能互证，无法证实月收入真实性.......
看到这些五花八门的理由，真的感慨，现在深圳打新，对社保流水要求这么高，已经与普通人无关了。
“深圳打新倾斜无房刚需”？呵，就是个伪命题。
首付款提前半年入账，而且必须是活期余额，收入与社保互证，那种交着最低的2200元社保基数，却开了五六万的收入证明，肯定是不行了。
要求收入能覆盖2倍月供，社保与收入流水互证，而且要求必须是代发工资流水，对公账户打款，租金什么都行不通。
我想现在只有公务员和外企才有这么规范交社保吧，但是转念想想，宏发的月供要求收入是月供两倍，公务员也没有这么高的流水啊。
光明，当初深圳人“爱答不理”的房子，最后都变成了“高攀不起”。
2019年初龙光玖龙台顺销的时候，打爆了多少深圳有房人的手机，当时求着大家买，大家都不买，现在是大家过五关斩六将，各种流水社保积分都搞不成。
当然，我们要思考的一点是，宏发万悦山是450-700万之间的刚需盘，万人厮杀，难以突出重围，是很正常。
如果你的总价能去到1000万+，资料审核和摇号竞争就不会那么激烈。
就算是去年最火的华润城润玺，都没有万人摇，9000多人，所以还是得拉高总价预算。
例如和宏发同时认筹的领航城五期北区，8栋A、B单元和9栋，共计106套，户型为建面约157/179平米四房大户型，备案均价约6.36万元/平米，带精装交付，单价区间为6.23-6.50万元/平米之间，总价区间为982-1165万元/套。
诚意客户257位抢106套房，比起宏发万悦山的惨烈厮杀，领航城实在是好买太多了。
说来说去，还是钱的事，打新资料审核难过，要么全款，要么买1000万+以上的高总价，不然普通人只会一直陪跑。
一直陪跑一直“万人摇”买不到房，那说什么打新倾斜无房刚需，就是一个伪命题。
现在深圳的僵局，不仅新房受限，二手房也不好买。
二手房虽然不卡资料，但二手房指导价摆在面前，你要怎么承受如此高的报价之下，还要交高首付高额税费，这不是要逼死刚需吗？
新房买不成，二手房买不成，眼睁睁地看着自己踏空吗？
现在踏空的成本越来越高，打新的资料越来越严格。
之前大家打新按照金融街的资料要求准备，到了海岸城，又引进社保积分，成了“社保巨子”的狂欢。
后来又有了流水由半年变为一年，现在到了宏发万悦山，不仅有积分，还有社保和工资互证，这样的打新资料要求层层加码，你现在按照宏发万悦山的要求准备资料，到时肯定又会出新招。
像升级打怪一样，难度越来越大，越来越严格，你踏空的可能性越来越大。
踏空是最可怕的，明明有购房资格，明明买得起房子，折腾到最后，可能就变成买不起房子了。
最后瞎搞折腾一年之后，你发现你除了手机里多了几张样板间图片，啥都没落着。
更可气的是，承受了极大的心理压力，天天焦虑失眠掉头发，每次看到“资料审核不通过”、“没有入围”“排不上选房”，直接脑门冲血。
大家是被深圳楼市PUA，情绪操纵得怕了，都不敢离开深圳，还是死磕深圳。
面对现在深圳这种焦灼的情况，你只有三种选择：
1. 提高首付预算，首付款至少要提前3个月入账，流水社保尽量互证
2. 买非网红盘，不要挑挑拣拣的，放在时间的长周期来看，预算实在有限的，龙岗中心城也不错，坪山中心城也不错，不要死磕光明沙井。不然以后的局面，会越来越为难。
3. 买二手房，虽然是高首付高税费，但至少你是买得了的，不至于一次次承受深圳踏空的成本。
打新的朋友，请收藏保存上面这张图片，尽量按照要求去做。
打新发展到现在，相当可怕啊，有点像高考提前劝退差生，以免影响升学率。
深圳不相信眼泪，深圳比北上广还要更现实，深圳在用一种“弱肉强食”的手段来筛选人，作为一介草民，你又有什么办法呢？
