最近网上有个段子很火：“好像发生了时空错乱，又回到了2009年，北京依旧在刮沙尘暴，影院依旧在放阿凡达，A股还是3000多点......”
北京的沙尘暴
唯一让大家觉得没有时间错乱的，可能就是房价。
2009年，北上广深核心区基本都是10000元/㎡出头，二线城市基本都是3000-4000元/㎡，12年过去，北上广深的核心区遍地10万+，深圳有的项目直奔30万+。
这个世界变得太快，让人应接不暇。
曾经你还愿意在沙尘暴的天气里骑着单车吸着沙尘赶着去上课，现在开着VOLVO XC90去上班，自带空气过滤，你都嫌空气脏得不行了。
曾经一起陪你看阿凡达的少年，说不定现在也是秃头的中年油腻大叔了。
曾经是A9的高知，现在说不定炒股都炒成A7了。
当然，更扎心的是，你曾经看不上的房子，现在也是10万+、20万+了。
如果非要说这12年国民思想改变最大的是什么？我觉得是“炒”字深入人心，国民房价焦虑非常严重。
可能你也是用了12年，时至今日，才明白，房地产给你的人生上了如此深刻惨痛的一课。
这两年深圳的疯狂，给了大湾区城市胆子去冒进运作房地产。
借着引进人才名义放松限购——吸引外来热钱入局——板块炒作，抬升区域备案价——由单点引爆到酝酿普涨。
就是循着这样的路径，广州东莞佛山已经顺利完成了该有的涨幅，珠海现在也是蠢蠢欲动。
明明你觉得深圳房价已经是欲与香港试比高了，但深圳人还是一听西部就颅内高潮，马上就要推新的光明宏发万悦山和宝安领航城，又会引发一波打新狂欢。
明明你觉得广州东部南部已经涨得差不多了，结果白云新城和新塘的售楼部也开始抢房，广州已经进入“普涨”！三溪美林湖畔刷出8.59万/㎡的成交单价，更是捅破东部网红盘的房价顶。
明明你觉得东莞松山湖进入7万+时代已经够可怕了，华为因为深圳房价高，去了松山湖，没想到造化弄人，有一天松山湖的房价都超过深圳郊区，直追华为大本营坂田。
更让人吃惊的，昨天东莞明明才刚刚调控，今天又拍出了2.22万/平的虎门地王，由万科拿下，给本就疯狂的东莞楼市再烧一把火。
明明你觉得二线城市的房价脱离收入，新城区迟迟没有导入产业，以后这么多房子要卖给谁？
结果2021年小阳春，已经有许多冒进的二线城市楼市又失控了。
武汉抢房，光谷暗暗涨价，炒房之城的老合肥人，更是炒房炒红了眼，滨湖新区的新房要找关系，还要加大几十万的茶水费才能买，二手房业主联合反价......
现在真是炒房炒红了眼，什么地段配套统统丢一边。
你就算再质疑二线城市新区画饼画得可大，产业导入不充分，人口尚未填满，大量毛坯房子交房就抛售，空置率高，二手房流动性差，但它就是涨给你看，硬生生涨给你看，让你一次次受这种涨价涨到你妈都不认识，给你教育得老老实实的。
经过了一次次的教育，其实你早该明白了，哪有什么盛世如你所愿，买房理论分析一大堆，还真不如就三个字——买得早。
看看现在大湾区、长三角、二线城市的楼市，其实你我都知道现在的市场有多疯狂多失控，完全不科学不合理不健康，你也知道凡事过犹不及，但你就是架不住“房价涨上去，就难以降下来”。
如果你是一名刚需，你赌不起的，你完全赌不起的，你还是会恐慌上车。
如果你是一名业主，按照这么多年来的暴涨收益，你现在已经越来越不能接受房价不涨了，业主的抱团心理直接左右了未来的二手房市场居高不下。
如果你是地方，其他城市都拼命在靠土财搞钱，修地铁搞基建，修学校医院引进人才升级配套，修高楼建地标升级城市形象，你在这个圈子里混，难道敢学长沙标新利益，喊出伟光正的红色口号？
别天真了，等你坐到那个位子上，你的思维模式完全不一样。所以说博弈是无时无刻不存在的，地方才是资金链最紧张的，你不这样搞，开发商都跑了留着自己玩，啥时候能混出头来。
这真是囚徒困境啊，上也不是，下也不是，说来说去，逃不过“利益”二字。
虽然你我也无法揣度囚徒困境最后要怎么解决，但你知道，作为一个普通人，你是无能为力的，你只能买，且买得早。
最近我一直在思考一个问题： 为了那么多地段差、配套差、产品差的房子，也都卖出去清盘然后入住呢？房子从来只有顺销的概念，没有滞销的概念，凭什么啊？
其实道理也很简单，就是一个字——涨，一涨解千愁。
事实证明，这套房子，总会遇到匹配需求和预算的人，几乎就没有卖不掉的房子。
北京依旧在刮沙尘暴，影院依旧在放阿凡达，A股还是3000多点，但房价回不去2009年。
这是一个真实又残忍的事实，早点看清真相吧。
最后我冷静了一下，没有在一二线城市拥有500㎡的人，不配思考这个问题。
所以我还是早点洗洗睡吧，明天还要继续珠海调研，今天跑了一天，脸都晒黑了两个色号，时隔两年，再次站在珠海，看这个城市，感慨颇多，对珠海和大湾区有了更深刻的认识，等我这周的文章分享吧。