$新城控股(SH601155)$$保利地产(SH600048)$$中国平安(SH601318)$已经分析了不少新城的情况了！我的看法依然是值得投资的，今天我们换个角度来看新城，对新城的一路走来作一个回顾！我的结论是这是一家披荆斩棘过来的公司，一路上回馈股东，财务基础非常扎实，值得股东一路跟随！老王之能有曹操风范！
我是在10年左右开始接触新城的，当时还是b股的一家不起眼的地产公司，全国排名大概在20名左右，并没有太多吸引人的地方，做着普通的地产开发,规规矩矩！因为当时b股早已经失去融资功能，所以对于新城来说，有没有上市和他的融资基本没啥关系！当时觉得这是家很普通的公司，没有买，买了中集b和南玻b!但是对新城有比较深的印象是因为公司每年的业绩都是集中在四季度年报体现，前面三季度你根本看不出来公司的经营绩效，另一个就是公司一直在坚持给股东分红，分红率还非常不错，参考当时已经上市的万科，保利，金地！新城的分红相当慷慨！（对于很少融资但是还积极回报股东的公司我会格外关注）
转眼到了12～13年，记得当时地产行业还普遍下沉到三四线，但是融创率先回归一二线，查了一下老孙的资料，觉得这家伙牛人也，投了融创，而当时其他很多公司却陷在三四线城市的泥沼中，绿城，新城都是，绿城因为野心太大选错了方向，栽了跟斗，新城的项目主要集中在常州，其他的项目也都在江苏省内，记得当时算了一下新城的销售均价5～6千的样子，你可以想象那是什么结构的土地储备，真替新城捏把汗，那绝对是真汗！
接着13～15年，新城开始商业尝试，在常州做了1～2个项目，就是现在吾悦广场的前身，不容易啊，我当时非常不看好，不过这些尝试都是由大股东在试，跟上市公司没有直接关系，但是隐约记得那会新城的销售还是没跟上大部队，排名倒退了！（印象中的情况，并没有好好求证，如有出入请谅解），但是即使这样，公司也坚持不错的分红，必须给老王一个大大的赞！接着15年新城就回归a股了！这段时间都没注意到新城港股在12年上市了！
15年之后的事情就越来越清楚了，商业注入到了a股公司，刚开始并没有特变的情况，大体情况，新城有了港股和a股两个平台，打通了了资本市场的融资渠道，另一面新城开始努力拓展版图，新城开始急转直上，但是新城基本以发债融资为主，a股的股权融资方案，到现在也没下文！但是随着经营的大幅改善，公司继续大比例分红，一年好过一年！非常难得，在老王的带领下，新城突飞猛进，不但在商业地产上取得很大的成绩，在住宅方面也是毫不手软！挖来一批能干的人才，建起一支强大的队伍！抛开私生活上的问题，对于工作经营上来说，我挑不出他值得一提的问题！
话题再回到17年，新城港股私有化那会儿，老王特意做低了16年的报表为私有化铺路，这里还是可以看出老王是有点私心的，按理说老王肯定想把报表做得千疮百孔才对，尽可能往低了做，在这种情况下，再回过去看看当时港股的报表，我的感觉是业绩太好，根本压不住！所以很多人认为新城的报表有问题，我根本不在意，我坚信这个业绩是真实的，如果管理层愿意，完全可以做出好到你不敢相信的程度。
经过这次的事，我们可以看到小王的处置是非常得当的，小王的能力不差，这一点很值得欣慰，毕竟在公司干过这么多年，毕竟老王悉心教导这么久了，不会差！但是如果老王能够继续从旁指导，或者在暗处指挥相信新城的未来会好！有人说老王重判对公司好，恕我不敢苟同，在我看来有老王在，新城的确定性更高！老王不在，小王再好，对投资者来说都需要时间去验证，去等待！