中国居民是大存大贷，存款在哪些人手里，比较关键。

买房需要新增人口做支撑，你拿什么跟人家比？

主要还是房价预期

什么人会想像美国的次贷危机?乐观到这种程度了？周一必须来一手万科!

咱借机炒2个月地产股就行了，房价的事用不着咱操心

就这点东西，高兴的都是什么人呢？房地产股票被套的股民，等着套现的房东，怎么没见到需要买房的人群高兴呢？购房成本微乎其微的下降，再鼓励多上杠杆，作为准备买房的一员没感觉到多少诚意。

昨天的三支箭，其实三四线城市早就在干了，零首付都不稀奇，负首付都有，就是中介带你去买，做零首付，再把中介佣金给你1/3，利率更别讲了，南京都降50bp，只要买就是首套房。收储房子作为保障房，两年前就干了。

这波刺激如果真的见效，房价会企稳，甚至回升，这时候所谓的7倍杠杆就不是问题，而且也把原先大批陷于负资产的2020-2022之间站岗的人从负资产拉正，对银行的贷款是正面作用，因为这个政策出在下跌的底部，不是顶部，和美国两房危机完全不具备可比性。$万科A(SZ000002)$

该担忧的恐怕不是次贷危机，是不愿意加杆杆。

假如100万的房子，以前公积金首付20%，利率3.1%，需要首付20万，贷款80万，等额本金30年总共要还117.3万，合计137.3万。现在首付15%，利率2.85%，需要首付15万，贷款85万，等额本金30年总共需要还121.44万，合计136.44万。便宜了1万块钱。人家早就算的清清楚楚了，为什么是2.85不是2.35或2.25，现在的年轻人都不傻，没有钱的人买不起房子，有钱的人的房子只能卖给有钱的人，问题是另外一个有钱人手里还有几套房子想卖 细品…