有运营能力的，购物中心更好，写字楼有价值的不多，但是，运营商场的能力，大多开发商不具备，写字楼是标准化资产，流动性相对也好一点，起码保险公司，还是相对愿意买写字楼，商场必须有商管匹配，单资产，金融机构都比较害怕。