我花了1000块呀

深圳房子较2021年跌了20%，惠州临深沿海区域更狠，较2015年跌50%比比皆是，跌70
%的也有，中介送刚认识的女孩房子骗炮，给女孩交首付要求女孩自己月供，实际情况是首付是负的，（比如交20万首付开发商返30万，首付负10万，或者说给中介10万佣金）。

看来我应该来南京炒房。外地人能买不？

达美没事坐坐北京的地铁

我看了下北京房价，坚挺啊，门头沟还要个小四万。

2019年的时候差点在燕郊上车嘉都小区，当时价格大概在2.3w每平米，庆幸当时实在不想买房，奔去了拉萨，之后碰上疫情，哗啦啦嘉都从2.3w最低跌到了9000左右的样子，如今稍稍有回暖，中介发的成交价大概在1.2w左右。
嘉都小区属于传说中的北三县，离北京比河北还近，旁边规划了学校，也算所谓的河北学区房。如今的指望是等地铁。

坐标成都，房价继续稳中有升，新盘单价依旧突突突个不停，热门核心区域很多楼盘都是开盘秒清不论价格，基本给人一种钱多盘少的幻觉，可能得益于这座城市2200万人口提供的猛烈的流动性吧！

2年前1.7万还有人看一看，现在1.4万难出。自住的在新区，疫情来没有涨，微跌，保持单价4～5万，陆陆续续还有新装修的，应该就还有人买。去年给孩子买了小学学区占坑房，50平，200W，没有电梯，80几年房子好像是，租给别人了1300一个月…

俺昆明市郊恒大的房子2010年买的，现在卖出去的话还得亏好几万。。。。。。
从高点下来跌了40％➕
2020年买的中海地产的准现房，已跌掉首付。下跌25％左右。。。。。。
有业主因为各种原因割肉出货。
比如有人因为孙女出国卖房的，也有生意失败卖房的。

深圳：21年贷款买了深圳湾某小区，首付1650万，两年多差不多首付跌没了，现在还不到五年卖不了，公司业务很不好，快还不上贷款了。

5年赔了100万！
济南市，小两口拼搏奋斗好几年，
2018年买了一套177平房子，
首付50多万，总房款257万
每月大概10000元房贷，
已经还了5年近60万房贷
只还了3万本金，
目前还剩197万贷款没还，
现在挂牌价209万，
关键这个价格还卖不出去。
算上利息和本金，赔了100多万，
5年合计赔了100万！
据她自己讲，她和他老公婚前的奋斗和结婚后这些年全白忙活了，

20年夏天投资了一个北京南三环10号线边上的商住公寓48平米、145万，每月租金4600，目前房价微涨，把当时交易税费涨出来了，大概160万，租金5300。

广州：
1、价格：800w以上的改善盘持续阴跌，但是跌幅不大，比刚需盘跌幅小。300-500w刚需盘跌幅10%-20%左右，超远郊的盘200w左右，跌幅去到40%左右。
2、成交量：成交量基本比较惨淡，二手盘基本处于有价无市状态，除非价格比小区最低成交价还低，就卖出周期短很多。国庆前广州出了不少利好政策，比如解除限购、增值税5改2，但是基本就短期刺激到9月底到10月初的成交量，目前来看成交量已经慢慢趋于平淡。
3、学区房：第一阶梯的学区房基本都是老破小，处于市中心，价格跌幅不大，比刚需盘跌幅少很多，但是也算是处于有价无市阶段了，年轻人比较少买老破小了。

坐标长沙：
均价1.1万，近两年楼盘两极分化，大平层越来越贵，且卖的很好，尤其带江景或学区地铁配套的大平层（如近一月开盘的江山境，400多人认筹抢100来套房，开盘即售罄，均价两万）。但在长沙楼盘本身没多少泡沫的情况，普通住宅一直成交低迷，大部分楼盘存在降价情况，且有持续下降趋势。
今年9月22日放开限购以来，部分楼盘临时涨价，带动了十来天的周边城市投资客购买，但房价冲高后持续回落，大部分观望为主。近一月二手房挂牌新增总量约40％（9月初贝壳二手房挂牌量约4.5万，当前6.6万套+），每日贝壳成交量100~150套，国庆8天成交不足2000套，当前供远大于求。
学区房：
长沙属于一个学区房甚至学位房泛滥的城市，顶级学区房当前还是价格坚挺，比如当地八方小区，在学区外配套不完整的情况，价格依旧是普通住宅均价的3倍。一类学校学区房普遍有较多溢价，但二三类学校学区房，价格主要跟地段挂钩，价格没啥加分。
商业公寓：
长沙因前几年商业公寓供应量太大，近两年商业公寓普遍腰斩，以二环内，地铁口，湖南省金融中心圈的商业公寓为例，很多价格都不到一万，不算装修折旧空置期的情况部分租售比可达7~8％。（长沙住宅租售比普遍2％左右）