你们这确定是在说英阿牛？

房价跌除了这些原因，还有一点，就是英国经济增速和增长潜力有限，离开欧盟后，变成了一个纯的搅屎棍，没办法在欧盟占便宜了，将来金融中心的低位也会被削弱。

过去五年涨幅还是非常明显的，直到2022年底开始。

其实英国过去二十几年房价在除去通胀之后基本没有涨（除了最高级的豪宅），上一轮大涨是布莱尔时期的事情，只是受到短期经济周期影响上下波动。因为土地供给和开发商行为都很稳定，人口增长的速度也很稳定。英国投资房地产主要是为了收房租，而房租是随通胀水涨船高的，甚至在利率飙高的情况下会因为更多原本打算买房的人继续租房而升得更猛。所以如果不考虑未实现的浮亏并且是已经还完房贷的自有住房出租，过去一两年真正的投资收益是很好的。最近搞“Buy to Let”挣房租和利息（一般那种按揭都是只还利息到期再还本金）的差值那帮人确实有点惨，但这是因为英国按揭基本都是浮动利率，现在房租可能已经不够利息了。很多人在超低利率时期做了这样的投资决定，自己没有管理好利率风险。相比而言，机构投资者用长期资金（养老金、险资）再加上发行固定票息的长期债券来建Build to Rent的房子，赚得盆满钵满。

达美最客观了

房价跌除了这些原因，还有一点，就是英国经济增速和增长潜力有限，离开欧盟后，变成了一个纯的搅屎棍，没办法在欧盟占便宜了，将来金融中心的低位也会被削弱。

其实英国过去二十几年房价在除去通胀之后基本没有涨（除了最高级的豪宅），上一轮大涨是布莱尔时期的事情，只是受到短期经济周期影响上下波动。因为土地供给和开发商行为都很稳定，人口增长的速度也很稳定。英国投资房地产主要是为了收房租，而房租是随通胀水涨船高的，甚至在利率飙高的情况下会因为更多原本打算买房的人继续租房而升得更猛。所以如果不考虑未实现的浮亏并且是已经还完房贷的自有住房出租，过去一两年真正的投资收益是很好的。最近搞“Buy to Let”挣房租和利息（一般那种按揭都是只还利息到期再还本金）的差值那帮人确实有点惨，但这是因为英国按揭基本都是浮动利率，现在房租可能已经不够利息了。很多人在超低利率时期做了这样的投资决定，自己没有管理好利率风险。相比而言，机构投资者用长期资金（养老金、险资）再加上发行固定票息的长期债券来建Build to Rent的房子，赚得盆满钵满。

达美最客观了

经济学上的通胀是因为经济过度繁荣导致物价飞涨！这次的通胀是经济过度繁荣吗？是因为世界范围的战争对立，贸易壁垒，导致便宜的能源，便宜的东西不好卖反而局部性的产能过剩通缩。而需要这些东西的地方，买不到货自己又没办法生产所以通胀！一边是赚钱少了难受，一边是买不到东西自己又没办法生产更难受看谁能熬过谁呗！

怎么涨怎么跌只要在合理的房价收入比就行，不像我们房价离了大谱

过去5年房价如何？香港拉这么多人也没填上去？

主要是英国二等公民也没钱买了。发现满大街的人都会英文，还比我讲的好。

大妹知道被销号的刘编吗

少了大毛这个凯子

是不是本身价格太高了