开发商用第三方资金进行投资，为每一个开发项目创建公司。如果项目成功，他们就赚了；如果这招不管用，他们就关闭这家公司，把损失甩给银行及他人。不管怎样，开发商不会亏。
政客和公务员也没有对土地分区规划尽到责任。这些人拍板决定了每一个项目在何时进行开发建设，因此也决定了谁将从中获利。事实上，他们是贫富差距的始作俑者，他们的决策不仅为第三方群体谋得利益，还常常从他们自身的利益出发。（长期投资）
新加坡放弃的房地产市场不仅放弃了这个产业链极长的行业所能带来的繁荣与泡沫，就业与消费，也放弃了zf的利益去权利寻租。所以表面上看是学了一半，实际上是完全不同的事情。