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回复@义乌天粲: 俱体多少成交是不知道,担是挂出价是有一定参考价值的。所以按其挂出价算吐槽一下。
说他亏多少是按此项目算,毛估亏多少,而不是说此项目在今年的会计年度亏多少。
出手卖肯定是正确的,至少变成了现金。多少也是钱。
而我最主要想吐槽的是当时这块地万科竟拍下是为做总部的,就是自用。而如果真的投资造成了,土地款加上建安成本加税收,毛估估最少不少于50亿。对于一直在喊要活下去的万科,这个总部成本有点大呀。//@义乌天粲:回复@大道甚易:既然多少成交不知道,那你怎么知道亏损多少呢?胡扯?万科是按成本记账法,每年的利息和其他成本早折旧进了之前的财务报表,要看这块地的账面价值,和出手成交价格,扣除税费后,才知道是亏是赚,现在评论,太扯了!
再退一步说,为了加强流动性,出手也没啥不可以的,怎么就能推断出其他的呢
引用:
2024-05-08 11:29
万科出售深圳一商业地块,此地是2017年底价竞得。28.87亩地,31.37亿竞得。可建面积168000平方。土地价18800一平?加上建筑成本,税费,如果建成的话成本会是多少钱一平方?土地使用年限30年。不知道此地的办公楼多少钱一平出售。
7年过去了,现在22.35亿挂牌,直接打7折出售,算上财务成本也...