房地产当前存在4个问题，房价贵、供给多、需求少、负担重。从2021年开始的所有的政策基本都是围绕着减少供给以及降低负担进行的。但zc迟迟不肯在房价上开刀，很明显zc趋势就是想通过旁敲侧击减缓房价下降的速度。

当前的房地产可能会带来短暂的反弹，但不改房价下降的大趋势。房地产市场真正见底的标志是量价齐齐见底。目前我们的新房供给虽然已经回到了15年的水平，但是由于天量的二手房供应，整体的是住房供给水平仍是相当高的。同时我们的房价仍处于高位，在人类历史上都是少有的价格。我觉得还是相对保守一点吧，冷眼旁观就好，暂时不要参与，容易引火烧身。$万科A(SZ000002)$ $绿城中国(03900)$ $