回复@NNNThus: 两位高手看起来观点基本一致//@NNNThus:回复@人弃我取淘金者:我看了链接，您可以看到东北区域现在的售价和购地成本还是存在一定空间的，主要的的问题是如果卖不出去利息资本化的时间成本较高，可能卖两年还可以保本，卖四年就要亏损，审慎来说，是要减值的，但东北是最差的片区是不是？华北区域这几年房地产市场也比较差，但龙湖也还是做的可以，项目基本也还是盈利的。
我不是说龙湖的水平高所以不需要减值，是和其他的内房股相比，比如以万科的标准，龙湖可能是不需要减值的，拿地水平比较高使得按照同一标准龙湖可能不减值，但以会计的审慎性来讲，还是要减值的。
这里的优秀不是说公司道德水平高，是说龙湖的开发、商业管理、运营各方面还是有经营优势的。
我也认同“大环境不好不是公司所谓优秀就能例外的”，因此这里龙湖的走势主要是看房地产板块Beta，似乎分析龙湖减不减值并不重要？