缺点是物业服务费难涨价且收缴率总体几乎肯定持续走低而成本持续走高的剪刀差。
至于退出率,主要还是看公司层面自身的经营水平。毕竟市场总体会呈现稳定甚至增长,毕竟通常而言物业服务还是需要的。//@开往春天的subway:回复@曼巴投资:原帖已删除
上次是20231023对金科服务做过估值点评,结论是:“账面可变现净现金保守算有31.557亿,净利润中性偏保守按上半年的2倍6.2亿。
这样算下来估值是,当下金科服务市值60亿港币,56.1亿人民币,对应静态pe9.05倍。按ev估值的话是,计算方法3.96倍(56.1-31.557)/6.2。
自身看是很低的,行业...