05-11 22:26
的確,但這個行業還沒有見底信號。無論是零售、寫字樓、住宅也是 能守住出租率就已經不錯了(好一點就提升出租率,租金就讓它去吧)。目前開來,大部分的需求是從中資企業驅動的,看將來的家族辦公室能不能新增額外需求
多數人喜歡淨現金的公司,沒有違約風險嘛 上了貸款就多一分風險,可有些時候,多一分風險,不代表多一分回報,這是股權人不樂於看見的
所以從公司財務的角度去看,究竟承受多一分風險,能拿到多一分回報嗎?這是他們要探究的問題。另外說,合理的槓桿比率能減免稅務,所以我個人覺得淨現金狀態未必最優解。不過還是強調,風險越大、回報越大(這是不變定律)
(本人不是財務專業,純粹門外漢討論一下,各位球友見笑見笑)
$希慎兴业(00014)$
一口氣連發了幾個帖子,其實也沒甚麼好說了這間公司就這樣。歸納一下:
營運的大盤子確實未有走出困境,租金調整水平不樂觀(尤其是寫字樓),零售也是差不多情況(比寫字樓好一點點,但希望重新開幕的商戶能抵銷一下寫字樓租金的下跌
),能把全年營業...
的確,但這個行業還沒有見底信號。無論是零售、寫字樓、住宅也是 能守住出租率就已經不錯了(好一點就提升出租率,租金就讓它去吧)。目前開來,大部分的需求是從中資企業驅動的,看將來的家族辦公室能不能新增額外需求