2017年开始,中国金茂进入销售的大幅增长期,而且高毛利的城市运营项目越来越多,即便不算这400多亿,报表利润保持20%以上的增速还是可以做到的。
靠现有调控手段,解决不了供需不平衡的问题,只有加大租赁住房了。土地将会更加稀缺,尤其是一二线城市成熟区域的土地。
@朱酒 朱总,近期召开了经济工作会议,您看对地产股有何影响?
朱酒兄是在说华侨城这种企业吗 [笑哭]
很多人购房更多是为了教育,租赁解决不了这个问题哎。
整体开发规模很难再上升了,但土地不会是单纯的价高者得,有能力帮城市赚钱的开发商会拥有更大的空间。
这已经是17-18的现实情况了。最新的情况是因为利润很低融资很难,竞争没那么激烈了,地价房价在慢慢下降。供地减少有利于维持价格。
我身边很多朋友家里都好几套房,尤其拆迁户,只是觉得房价一直会涨,不卖而已
朱老师,请问有木有投资地产的场外基金或者etf
朱总,会不会减少开发商土地供给,加剧土地竞争,导致地价高企,房企利润降低,同时供地减少,房企开发规模会下降