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回复@小菜2000: 万科土地多在一二线城市，新城就是一个mini碧桂园，在三四线有很多地。//@小菜2000:回复@独行也如众:万科存货1万亿，跌价准备计提每年只有35亿元，新城控股存货1400亿元，每年跌价准备计提65亿元，万科存货水分还很多，反之新城挤水分速度快，资产质量扎实[色]
引用：
2024-04-25 16:38
$新城发展(01030)$ $$万科企业(02202)$ 20年新城控股有息负债916亿，21年新城控股有息负债889亿，22新城控股年712亿，23年新城控股有息负债571亿，都在默默的坚决的砍负债，反观万科这方面确实慢了点20年万科有息负债2729亿，万科21年有息负债2659亿，万科2022年有...

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小菜2000
04-26 10:28

万科在一线城市近三年大量囤地也是要下跌的，起码平均跌价10%以上吧，新城控股土地储备虽然在三四线城市，但还是以商业综合体附属住宅开发为主，商业综合体有一定的赋能。