拿的有$滨江集团(SZ002244)$ 说几点，

1, 滨江不是全国性的，之前在对外扩张时明显很不适应，深圳，上海都不顺利，没有经验比较吃亏。但现在看到滨江的策略是以杭州为核心周边渗透，浙江省滨江还没去的地方好像只有丽水，江西，江苏也开始有项目，这种方式更适合滨江的品牌优势，所到之处必是当地精品。

2, 滨江的周转现在在全国也是前列，从拿地到清盘，一年时间。原因就是产品线成熟，也是冲规模必须要求，朱酒帖子：青铜时代的房地产生存法则，要么是巨无霸，要嘛疾如猎豹，滨江现在是后者。

3, 人口还是会向长三角，珠三角流入，加上杭州政府的抢人策略，人口持续性流入没问题。粤港澳大湾区提出一年了，下一个湾区会在哪呢？什么时候提到国家层面呢？我想很快了。

负债成本的优势，和保利，绿地比不了，但也是比较低的了，这点楼主已经说了。老戚接受采访时迷之自信，说限价下的市场更有利滨江。我想他自信是有道理的。