陈嘉禾 的讨论

如果出租的时候，空窗期太长，那么租金要打折的。

不错啊，好租吗，好租的话，7%挺好的。

陈总，现在再提这个7-8%，当然可以感觉太遥远了，但是有件事一想很震撼：
我们这里，小地方了，19年买了一个车位13万，租金4000. 回报率3.1%；
经过这几年疯狂降价甩卖，车位已经6万一个了。新小区也是这个价格。回报率已经是7%。。。
当然拿车位比房子可能还是没有可比性，可是，7-8%这个数字好像已经走来了。。。

租给新能源车主，可以适当收点押金且租期长，装了充电桩只要不去离谱都不会换地方租车位

只能说，也还行就那样吧。小区群里时不时有人求租的也时不时有人出租的，不过有时见他们重复发，好像相互看不到对方信息是的[捂脸] 也不知道啥情况

你牛逼！[很赞][很赞]

嗯，是的，空窗期是不小。

话说我用股票去类比房产，说现在的房子市盈率仍然大几十上百倍很不合理，这么高的市盈率都是有广阔发展前景的初创期高速成长期的行业的。现在的房子显然不是。失去成长预期以后，市盈率怎么也20倍以下了。说实在的自己这么说自己都不信，觉得拿着股票去类比房子挺扯淡的，
不过真没想到，这么多人给了佐证，这他娘曾经就是事实[捂脸][捂脸][捂脸][捂脸]

2003年深圳均价4000出头，大概比广州贵两百块钱。基本都是5-7%的租售比

要敏锐的找到新能源车主，群里说有人说充电困难我们就主动问，哈哈哈，不过也有副作用，就是每次提价都没好脸色，觉得我们要挟了，但实际上我们比其他租户要便宜一点，而且我们小区的车位紧张，当然对方觉得每月交租太麻烦，给的条件也很好，两年一次性付清。