其实吧，以前开会做土投的决策时，大家几乎不会提什么人均可支配收入人均消费支出这些数据，尤其是针对三四线。因为这些数据一提出来，项目地价和预期房价往往就显得离谱，根本没有投资价值，决策根本做不了。大家心知肚明，所以没人会把这个提出来，大家只会在ppt上写周边房价多少，最近几年涨了多少，人口净流入多少，交通区位怎么样，未来规划多宏伟，再加点GDP总量这样的大数。至于消费者实力承担能力和未来销售的具体风险，没人在意的。
所以，长期以来，大家都是带着一种赌的心态，赌有人买，赌有人贷款，赌不会出事，赌房价继续涨。