【地产周记】2019年12月第五期

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【行业动态】

12月23日,央行公布了2019年第四季度城镇储户问卷调查报告,调查对象为全国50个城市内的2万户城镇储户,调查内容涵盖物价和房价预期、收入感受指数、就业感受指数、消费、储蓄和投资意愿。其中,房价预期方面调查结果显示,对下季房价,26.5%的居民预期“上涨”,51.5%的居民预期“基本不变”,11.1%的居民预期“下降”,10.9%的居民“看不准”。

12月24日,广州住房公积金中心发布消息,在深圳、佛山、东莞、珠海、惠州、中山、江门、肇庆8个大湾区城市缴存公积金的职工,在广州购房申请公积金贷款,可不再提交《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

12月24日,根据财政部公布的数据显示,11月,全国发行地方政府债券457.89亿元,平均发行期限16.07年,平均发行利率3.66%。

12月25日,温州市委人才办发布《温州市人才住房租售并举实施办法》并举行发布会。据发布会内容,在温州符合条件的优秀本科生可享受买房7折、租房3折人才配租配售优惠条件。

12月25日,中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于促进劳动力和人才社会性流动体制机制改革的意见》。全面取消城区常住人口300万以下的城市落户限制,全面放宽城区常住人口300万至500万的大城市落户条件。

截至12月25日,山西省、四川省、浙江省、湖南省以及青岛市披露2020年地方债发行信息,明年1月份合计拟发行1706.3亿元新增专项债。专家认为,资本金相关政策和专项债结合,有助于提升基建项目融资能力,明年一季度基建投资增速有望明显回升,从而有助于创造更多就业岗位。

12月26日,根据新华社消息,明年初国企改革三年行动方案将出台实施。下一步分层分类推进“混改”,将更加重视合理设计调整股权结构。装备制造、化工产业、海工装备、海外油气资产等专业化整合以及煤电资源区域整合将成为工作重点。

【企业动态】

投资

滨江集团12月23日,杭州萧山区钱江世纪城1宗宅地入市交易。经过67轮竞价,地块最终由杭州滨儒企业管理有限公司(滨江集团)以总价40.62亿元竞得,楼面价31869元/平方米,溢价率26.47%。

【绿地集团】12月23日,江苏启东集中出让4宗涉宅用地,最终均以底价成交,总成交金额10.2亿元。上述四宗地块中,绿地以成交总价8.69亿获得三宗。

【绿城集团】12月23日,江苏省南通市出让一宗住宅用地,出让面积44090.58平方米。最终,经过99轮报价,绿城房地产集团有限公司以10.9亿元竞得该地块,楼面价14898元/平米,溢价率34.55%。

碧桂园12月23日,碧桂园摘得苏州一宗宅地,成交价为15.26亿元,折合楼面价12698元/平米,溢价率10.42%。

【花样年+东原联合体】12月23日,花样年+东原联合体以4.19亿元摘得成都鸿望地块,成交楼面地价8930元/平方米,溢价率5.06%。

保利发展12月24日,保利地产以8.08亿摘得武汉东西湖区一宗宅地,楼面地价6369元/平方米竞得,溢价率15.77%。

【恒融晨】12月24日,恒融晨75亿元摘的厦门岛内新总价地王,成交楼面价4.31万元/平方米,溢价率23.2%。

【国贸+中交联合体】12月24日,国贸+中交联合体以31.51亿竞得集美地块,成交楼面价25248元/平方米,溢价率14.75%。

荣安地产12月24日,荣安地产以总价9.95亿元竞得嘉兴一宗地块,楼面价7980元/平方米,溢价率0.5%。

中梁控股12月25日,中梁以底价1.3亿摘得广东清远一宗宅地,成交楼面价2700元/㎡。

【中海地产】12月25日,中海地产20.11亿元竞得石家庄一宗宅地,溢价率55.05%。

【复星集团】12月26日,复星集团以总价34.83亿拿下珠海市湖心路商住用地,楼面价8219元/平方米。

宝龙地产12月26日,江苏无锡出让一宗商住地。地块最终由宝龙以9.5亿元底价竞得,楼面价4736.71元/平方米。

【卓越置业】12月26日,江苏南通一宗宅地经过52轮竞价,最终由卓越以总价16.08亿元竞得,楼面价9631.82元/平方米,溢价率13.68%。

融资

恒隆地产12月23日经济通消息称,恒隆地产与华侨银行香港分行签订额度为10亿港元的绿色贷款融资。该笔融资为恒隆获批发的首笔绿色贷款。

越秀地产越秀地产股份有限公司12月23日发布公告称,为旗下全资附属公司3.12亿港元贷款融资提供担保。

融信中国12月23日,据深交所信息,融信集团一笔债券更新项目状态为“已受理”。该债券为私募债,拟发行金额38亿元。

龙湖集团12月23日,上海证券交易所披露,龙湖地产间接附属公司重庆龙湖企业拓展有限公司拟发行2020年公司债券,规模为180亿元;拟用于偿还到期或回售的公司债券本息,其状态变更为“已受理”。

路劲基建12月24日,据深圳证券交易所信息披露,华金证券-路劲基建资产支持专项计划状态更新为“已受理”。该债券拟发行金额8.1亿元。

【中南建设】12月25日,中南建设发布关于公司控股股东部分股份解除质押的公告。公告称,公司第一大股东暨一致行动人中南城投解除质押共6500万股,占所持份额3.22%,占公司总股本1.73%。

【蓝光发展】12月25日,四川蓝光发展股份有限公司发布公告称,公司用募集资金暂时补充流动资金的总额不超过人民币3亿元,期限不超过6个月。

碧桂园12月26日,据上海证券交易所信息披露,中山证券-碧桂园资产支持专项计划状态更新为“已受理”。该债券拟发行金额13.16亿元。

华发股份12月26日,珠海华发获准面向合格投资者公开发行面值总额不超过40亿元的公司债券,该等公司债券采用分期发行方式。

经营

金辉集团12月24日,金辉集团官方微信披露,金辉集团与上海临港经济发展有限公司正式签署战略合作协议,涉及临港新片区的开发建设中的合作开发地产项目、园区深入合作、扩展深入合作、总部落地合作等层面。

龙湖集团12月25日市场消息称,龙湖集团成立环京事业部,未来将聚焦石家庄以北区域,拓展唐山、保定、廊坊等城市。据悉,原龙湖天津公司总经理杜晓峰出任环京事业部总经理。

人事

中梁控股12月23日,中梁控股集团有限公司发布多项人事变动的公告。自2019年12月23日起,陈红亮、李和栗均现任地产业务的联席总裁,均已获委任为执行董事;此外,游思嘉已获委任为执行董事、授权代表及公司首席财务官;徐亮琼已辞任执行董事及授权代表,凌新宇已辞任执行董事。

【万科集团】12月24日,万科在内部发布大规模人事任免通知,调整涉及14个城市总,覆盖北方区域、南方区域和上海区域,任期从2020年1月1日生效。

今日分享

有时候,你焦虑是因为想得太多,而实际做得太少。与其纠结,不如踏实努力;开始行动,才有可能成功。别为模糊的未来担忧,只为清楚的当下努力。做好今天的事,明天才会有更多可能。

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