长期趋势不变,短期提供逃命机会
思考一个问题,那么全国都取消限购,
对房地产格局有什么影响呢?
过去七八年,一些中小城市房价上涨,到底有多少是因为大城市限购?
假如限购起的作用很大,那么资金是不是又要回流大城市?
或者限购起的作用并不大?
$上证指数(SH000001)$ $万科A(SZ000002)$
跑不出去怎么回流
房地产就是资金蓄水池,限购放开了以后二手房能卖出去了,水活了才能释放资金去股市
都在“优化”不要脸了
限购限制的是普通人,如果有钱的外地人想买上海房子那他早就通过其他渠道介入了而不是等到现在……所以,真正的问题是那些普通人现在还有钱买房吗?
限购本来就不对,越限越涨;现在不限了,烂大街的东西谁要?
北上广不放开,就是等二三线房子去库存到了安全位置,再放开,不然资金全都去了北上广,二三线怎么去库存?全国一盘棋。
摸石头过河,没人知道答案。他们也怕所以走一步看一步,预期管理做的太差。