如果稍微仔细去算算保利和万科的库存，减去已售未交的合同负债对应的部分（今年1-3月大概估一下），剩下的再跟2022-2023年新拿的有合理毛利空间的土储对照，你半年报可能会发现，那些前几年拿的高价地块库存已所剩无几。$万科A(SZ000002)$ $保利发展(SH600048)$
本来就是债务结构的问题：表外转表内 境外转境内 短债转长债 资产转现金