我估计短期内不行，长期不好说，但梦时代客流量非常大，属于年3000万-4000万级别的项目，年产值我估计初期就会上30亿，假如后边零售调改的好，也有一定奢侈品潜力，考虑到skp的竞争，这个预期要打折扣，我倾向于skp牌面比较大，但话不说死，只能观察。
梦时代的问题，还是最早就能预计到的，车流量太大堵车的问题，项目太大也是个问题，和群光的竞争在预期内，群光以后日子难过了，梦时代对群光的品类是全覆盖，顾客去群光的欲望就大降。
武商这一波竞争还算可以，恒隆客流量非常差，很多流量商户都关店了，除了奢侈品，其它品类需要慢慢养了，国广基本盘是稳住了，还是靠盘子大，全覆盖，大型项目的优势就在这。

梦时代走的不是重奢，玩重奢20万方打顶了，梦时代走的是轻奢中端大众娱乐消费购物中心。样本有西安赛格购物中心，梦时代面积完全碾压西安赛格，核心就是地段优势加全品类加综合娱乐休闲乐购。要说投资大，核心地段大面积建设没有投资小的，杭州Skp投资是160亿购物中心加写字楼公寓50多万方水平。

西安赛格破100亿了，外地游客到西安玩的不一定会去西安Skp消费，但一定会去西安赛格消费一下