怎么去库存？
用房票收购二手房，简直就是奇招。
同时消灭了新房库存和二手房库存。
就是收购二手房需要钱。
| 发布于: | 雪球 | 转发：2 | 回复：35 | 喜欢：6 |
怎么去库存？
用房票收购二手房，简直就是奇招。
同时消灭了新房库存和二手房库存。
就是收购二手房需要钱。
一二线没问题的，我已经推算过了。专项债加上央行贴息不到2%利率，年限长达10年以上。收购主城区老破小二手房，拿来出租，老破小一二线市中心位置好的老破小是好租不好卖，租售比超过2%的不少了，租金可以打平贷款利率。考虑本币持续贬值的，未来的租金会远高于利息。以十年二十年长期限去考虑，等到市中心老破小收购差不多了，拆迁，因为收购时价格很便宜，这部分相比拆迁赔偿能赚死。拆迁后造市中心改善型住房，豪宅，土地价值考虑本币贬值相对升值，和拆迁新造变现，必然是狠赚一把。
这事看起来就是多方赢的局，天才设计。
人口持续流失，工作岗位流失的小城市不行。那些地方就放弃吧，长期鹤岗化
其实大多数人连现在新盘房产的品质相较10年前提升有多大都不清楚，你跟他们解释属于对牛弹琴…要等他们旁边修了一个新小区，房子不管户型还是小区的品质格调都对周围形成降维打击，且卖价只是均价水平的时候，他们才会明白时代变了。