2010-02-22
再絮叨一下节后的行情
春节一晃就过去了，可能很多朋友比较关心节后的行情，反正也没啥事，就再唠叨一下节后的行情吧。
对未来半年的行情做个展望，这属于对大盘的提前预测，大家都知道，预测行情是上帝的事情，我本人其实很少根据自己对行情的判断买卖股票，所以大家也别太当真。另外，要使预测尽可能成为合理的推测，就要尽量做到客观，同时，在众多影响行情的矛盾中能够抓住主要矛盾。能否做到客观？能否抓住主要矛盾？人人都想，但很难做到。
首先，谈谈我个人观点，我认为3200点之上到3470点成为这次熊市反弹的顶部区域（理由在之前的文章中已经阐述),所以，我认为大盘在这个位置的上升空间有限。当市场对此没有取得一致看法的时候，指数会围绕3000点做震荡。而一旦大多数人统一了认识，大盘就会选择向下，但这次向下与08年不同，这次不是逃命，而是向下拓展出运作空间（大约20%，而起点从多少点开始计算，大盘在节后的运行中会给出一个明确的答案）。当探明底部后，大盘会在各种理由下展开一轮不错的行情。从时间上来说，5月份之前很可能是向下拓展空间的阶段，而进入下半年很可能是重新向上试探3200点的阶段。而到了今年底或者明年上半年，市场也许会对2009的行情究竟是进入牛市还是熊市的反弹给出一个比较明确的答案。
我再谈谈其他观点。目前市场还有一种观点与我的观点刚好相反“因为目前市场下跌空间有限，所以后市大盘会继续震荡向上。”这个观点比较普遍，却没有具体阐述“为什么市场下跌空间有限？”我只能试着按我的想法找找理由。第一，随着经济的向好，股市会反映出来，因此会继续向上。第二，根据之前的市场实际运行，感觉大盘很难跌下去，所以下跌空间有限。第三，银行是权重股，而目前银行股“低估”，因此银行股下跌的空间有限，也就封杀了大盘的下跌空间。我只能想到这三个理由。
对此，我无法做评论，我只想列出几条理由供大家自己判断。
第一，我们不讨论经济向好能否持续，我们只看3200点到3400点一带相对应的股价是否能够反映经济向好的预期，假如今年经济向好，整体上市公司的业绩增长20%，是不是股市就一定要从3500点再向上涨20%？
第二，之前的市场表现比较强，即使出现调整，幅度也很有限，感觉2900点很难跌下去，后市必然震荡向上。这个观点的道理其实和我的观点类似，只是刚好相反。自然有朋友会问，你认为3200点上方无法突破，就会向下拓展空间。那么，我认为2900点也跌不下去，难道就不会向上拓展空间吗？我们该如何看待3200点涨不上去和2900点跌不下去之后的行情演变呢？我认为主要是看流动性在未来会是越来越宽松还是越来越紧？这是决定未来行情是向上突破还是向下突破的关键,而第二次上调存款准备金率使得这一信号更加清晰。
第三，说到银行股“低估”，也只是静态的比较其他股票，我用建设银行举例，因为它是银行股里动态市盈率最低的股票，股价5.66，市盈率大概11倍。在股市里11倍的市盈率和9倍的市盈率如果都是属于低估的话，降到9倍也不是什么大原则问题，如果真的能降到9倍，其实股价已经下降20%了。如果以底市盈率为投资标准的话，两市低于11倍市盈率的股票也不少，我手里的粤电力B才8点几。呵呵，如果就是喜欢银行股的价值投资者，非要买建设银行，如果是我，买入建行H股可能是更好的选择。再说了，中石油，中石化这些股票也是属于最大权重的股票，这些股票有没有下跌空间呢？比照一下目前2万点的港股，中石油H才7块多，中石化H才6块左右。由此可见，A股并没有已经到了“没有下跌空间”的地步。
呵呵，我再次强调一下，我自己经常会预测一下股市，但我很少根据我的预测买卖股票，因为一旦落实到买卖，就要面对具体的个股。也就是说，如果我预测大盘会跌倒2400点一线然后出现反弹，但在2400点的时候，我想买的股票依然不够便宜，我还是不会大量买入的。
我看到前一篇老树的留言，是关于人民币升值对房地产和股票的影响。说心里话，我不是学经济的，我对经济领域各因素之间的深层关系并不是很清楚。比如，人民币升值，究竟对我们股票和房地产价格的深层和长远的影响如何，我就一直想不清楚。有一种说法是：人民币升值的预期可以吸引游资来到国内，因此推升资产价格的上涨。但是，为什么都说当初美国逼迫日元升值了，可日本的房地产和股票并没有上涨？按我个人的理解，假如目前H股和B股与A股的比价关系是合理的，如果人民币升值10%的话，要维持目前的比价关系，要么是A股便宜10%，要么是H股和B股涨10%才对。另外，假如我们目前的房地产价格与美国的房地产价格比价是合理的。假如，美国是20万，我们是150万。如果我们人民币升值到和美元1：1，那我们的房子价格会更高还是更低呢？呵呵，老树，你前面阐述的不清楚，再展开说说。
进入股市的投资者，目的都是追求利益的，对市场以及对公司的判断就成为我们能否盈利的基础。我们都知道，能否客观，是决定一个判断是否正确的前提。由于每个人都有自己的局限性，不同的观点其实就成为拓展我们思路的钥匙。从这个角度来看，对于任何一个理智的人来说，有价值的不同的意见是非常宝贵的。写博客的人，其中一个目的是为了有更多的人看，从这个角度来说，要想吸引别人的注意，就要证明自己的正确，从这个角度来说，不同的意见似乎是在挑战博主的权威性。如果这个博主恰好是个投资者，而他的博客也是关于投资股票的。哈哈，对于博主来说，面对不同的意见就有可能出现上述两种角度的混乱。如果过分的看重自己的博客，就会不自觉的将不同意见理解为是挑战自己的权威。我说这些是希望朋友们明白，我本人对我的博客不是很在意，我是一个投资者，我很明白，和盈利相比，我的观点一文不值。我写博客的初中之一，也是希望抛砖引玉。希望大家多提不同意见。相同的不说也罢
2010-02-23
说心里话，那套房子才14年，电梯已经像开火车，同地段的新房子可以卖两万多，他最多也就卖1.3万（说心里话，我觉得它就值5000）。如果当初是自己住，而且是9000多买的，也没赚什么钱。我相信我们的房子，因为土地是租的特点，到了某个年份，比如35年后价格一定是该走下坡路。只是因为我们商品房时间太短，大家还没有考虑这个问题。如果是投资，不是自己住。那么租售比就决定了你多少年回本。如果时间太久回本，就并不合算。但这一点现在没人考虑。大家一门心思想的是，只要我买了房，租售比我才不管，我在乎的是再卖出去的差价。呵呵，这个差价永远是正的吗？我看未必！这就是我对房地产的理解，至于什么崩盘，我印象里我是没说过。（像不像买股票的初心和看股票的不同角度，啊哈哈哈，异曲同工~）
当大家一股脑认为通胀来了，只有买房子保值，当全国人民统一认识的时候，头脑难免发热，房价难免冒进，这是买房子是最好的？房价就是最实惠的？就是最好的投资？我看未必！
当时那片房子的最低价是2003年，才4000多，现在那片新房子可以卖到3万，你可以说6年房价涨了7倍。但落实到你当初4000多买的房子，并不是说你可以3万多卖出去，你那套房子最多卖1.3万，也就2倍多。如果你是1994年或者1995年买的，那价格就是9000，现在卖1.3万，你14年才升值50%，和6年7倍比起来差得远。
的确，我2002年买的另一套房子，是4900块，现在这套房子可以卖16000，是张了3倍，但房租只涨了20%多，我并不认为这是房地产的常态，我99年110万买的房子是自己住的，现在可以卖300多万，要说喜欢房子，希望他继续涨，我应该最有理由。我食髓知味后，总看觉味道不对。
做过企业的人都知道这样的道理，如果一个企业的工资厂房租金开销每个月是10万，如果有100万，就可以搞起来了。如果100万分十个月给它，每个月10万，什么也做不了，刚好够每个月的开销。所以，我以前做企业的时候，别人欠我货款，我宁可打七折你一次性付给我，我也不愿意你每个月给我一点。其实投资房地产有点这个意思，一次投资个200万的房子，在深圳大概可以租5000块。每年可以拿回6万，租了三年18万，而这三年是有可能这房子价格下跌超过18万的，每个月5000块作为日常开销不知不觉就花没了，很难形成再投资，如果30多年才收回成本，看起来好像是收回了200万，其实看不见摸不着。我觉得个人投资几套房地产，他的回报就是个维持日常生活的开销。最后主要还是落实到变现的一次性收入。你只要不变现，也就是个纸上富贵。如果你是按揭，这个房子每个月按揭就要1万块，你除了5000快租金拿不到，还要倒贴5000，你就是房奴。把宝押在将来变现翻多少倍，我看不现实。我买那几套房子的初衷，从来就没想着卖出赚钱，就是觉得回报率不错才买的。可恰恰这样就赚钱了，我的几个朋友都是如此。现在所有人眼睛都绿了想买房子赚钱，而且信誓旦旦的说房价会一路向上。这样的情形我并我的生活阅历我知道，少数炒家可能赚钱，普罗大众其实很难。你靠租金30年收回成本，说起来是200万，每个月5000块不知花哪里去了。到了三十年，你的房子也老了，电梯像火车头，外墙剥落，房型老旧，鬼知道能卖多少钱。（笔者：太多的房子是披着优质资产的外衣，实际是沉重的负债。）
有时我自己也奇怪，要说买股票，我91年就开始了，我本人在股市赚了多少倍我不知道，但肯定没有100倍，但我确实赚了不少钱。要说房地产，我96年就开始尝试，到今天一算账，确实账面也赚了不少。按一般常识来说，我是有资格，也有说服力向后来的人鼓吹股市投资和房地产投资如何好的人，可是很奇怪，我也不知为什么，从我嘴里出来的都不是什么好话。现在狂热的人，恰恰可能是那些只是听说股市和房地产很赚钱的人。呵呵！
2010-02-24
随便聊聊房地产
既然说到房地产，干脆详细说说。全国大部分城市的房地产市场是从2000年才开始的，时间很短。而这一轮房地产行情，其实是在2001年到2002年左右由上海浦东率先启动的，并逐步蔓延到北京、深圳以及全国其他城市。我们一说房价的上升幅度，都要首先提到上海，但其实指的就是浦东。大家习惯用2000年浦东的房价和2009年浦东的房价作比较，作为上海的房价上升幅度。大家不要忘记，2000年的时候，人们叫浦东为浦东新区，当时就是陆家嘴附近的几栋高楼，大街上基本没什么人，显得冷清，甚至还有点荒凉，连万科这样的房地产商都不看好它，所以才有当时最便宜5000块钱的房价。短短十年，世界500强中很多公司已经在浦东设有办事处，它已经成为中国的金融中心，世博会也马上要召开。如此的变化，使得最低房价有5、6倍的升幅。但如果你用当时陆家嘴最好的房子仁恒滨江作参照，可能就没有5、6倍。如果以当时浦西最高价的房子作参照，该房子到2009年也很难上升5、6倍。我说这些的意思是，浦东的确具有他的特殊性，并不能把它作为投资房地产收益的标准。
说了这么多，言归正传。因为我们国家房地产市场时间很短，刚好又赶上2004年后流动性比较充裕，促成一轮房地产上升的浪潮，大部分人只感受到房地产一路飙升，并没有房地产调整的经历，很难全面的理解房地产这个投资品种的风险，以为房地产只会升不会降。深圳的房地产市场1990年就有了，到今年刚好20年，时间相对长一点，又是我亲身经历，我就用深圳的房地产来详细说说。
1990年的时候，深圳有两个名牌物业，当时深圳的人是都知道的，一个是罗湖的海丽大夏，一个是福田的台湾花园，这两个楼盘在当时的最高价都卖到1万多。他们地段都很好，一个在国贸附近，一个在巴登街，开发商一个是中海外，另一个是香港公司，物业管理一个是中国海外，另一个也是香港很有名的物业管理公司。记得我91年从台湾花园门前经过时，看到它大堂外气派的大柱子，射灯照射的台湾花园几个大字金碧辉煌。当时就被如此豪华的住宅大夏镇住了，看着门口西装笔挺的管理人员在检查进出人员的证件，羡慕的看着住在里面的人进出，心里暗想“什么时候我也能发财住进这样的豪宅”。我记得当时台湾花园109平方三室的住房要买120万（当时是没有按揭的）。经过了20年现在这两处房子价格多少呢？
这两处物业可是当时的名牌物业，是所谓的豪宅。如果你当时120万买入，假如你是7成按揭的话，每月按揭就要5000块，20年你共要支付120万，再加上你首付的30多万，总房价要150多万，现在卖出还不够本钱。如果你是一次性投资的话，每年租金可以有4到5千，20年来租金可以有100万，现在卖出可以回本，也算勉强可以抵制通胀。但90年的120万和今天的120万差别还是很大的，当时的百万富翁可没几个。你如果问中介，这两处当时的豪宅为什么现在价格上不去，他们会告诉你“这还要问？房子太老了，还有40多年的产权，供电供水的设备都老化了，外形也不光鲜了，户型也不时髦了”知道了以上数字，我想说明以下几个误区。
误区一，房价是不断上涨的。这个不假，但并不代表你投资的房子会不断涨价。现在深圳的豪宅大夏是香蜜湖一号，要卖6、7万一平方，表面上可以说2009年深圳的豪宅大夏比1990年涨了6倍。但你90年投资豪宅的时候香蜜湖一号还没诞生，你在当时要投资豪宅，只有海丽大夏和台湾花园。
误区二，我们城市人口才40%左右，发达国家都是80%，言外之意还有50%的农民要进城，现有城市人口再增加一倍，房子不涨才怪。呵呵，这就意味着深圳将来的人口要到3千万，上海的人口要到4千万。我们先不说那时的城市生活质量如何，也不谈农民是否买得起城里的房子。就算买得起，人家农民是否愿意进城也是个问题（我们城里人还真别自作多情），我相信即使真的农村城市化，农民也更喜欢在就近的县城城市化，离自己的根更近，更有人情味。不但这样，我预计将来还会有更多的城里人农村化。现在和20年前不同，当时是贪图大城市交通方便，资讯发达，现在有了汽车，有了互联网。什么资讯没有？网上购物也很方便，真要去哪个城市，开车到了机场，几百块钱的飞机票就去了。如果你就是确定将来城里人口会增加一倍，房价就一定涨，我也不同意。深圳1990年的时候才100多万人，海丽大夏，台湾花园卖1.2万。2007年统计深圳常驻和暂住人口1480万，增加了10倍，20年前的海丽大夏和台湾花园并没有因此涨价。
误区三，随着GDP的不断增加，房价必然上涨。我们现在GDP是30万亿，再过20年我们的GDP可以到100万亿，房价必然上涨。1990年深圳的GDP是200多亿，今天是2000多亿，房价是涨了不少，但90年的房子并没有张。
如果说用90年深圳的豪宅作参照，到2010年这20年的房价走势大概是个马鞍形（我们用同一处房子作比较才有意义，因为落实到我们具体的投资）。如果用全国的房地产作参照，2000年到2020年这20年的房价走势会如何呢？可能还会不断有更好的房子出现，表面看价格坚挺，但落实到你2000年投资的房子就不一定，很可能它在2000年到2009年上涨了几倍后，在今后的10年可能会有30%左右的调整。到了2020年，你投资的房子也20年了，如果在经过2010到2020的十年间调整30%与2000年比较还是有不错的回报（我够乐观的了），但对于2009年高位接手的人来说，这个调整很可能意味着首付30%跌没了。用图形表示，2000年到2020年你投资的房子的价格走势很可能是一个不对称的拱形。
对于2005年后出现的10万快钱的天价豪宅，到2030年会怎么样呢？我相信2030年会出现更多的追求享受的富豪，市场也会不断推出符合他们需要的更加豪华的住宅，届时很可能会出现30万的天价豪宅，但绝不是现在的豪宅涨三倍。现在的豪宅到了2030年也是人老珠黄，当初标榜的电梯直接入户已经不稀奇，标榜的德国厨房电器已经被淘汰，标榜的最新豪华装修早已不符和审美。面对还有40年的使用期，又不能推到重盖。2030年的香蜜湖一号，就是今天的台湾花园。如果你的土地是永久的，地上建筑可以推倒重建，这样的房地产行情就完全是另一码事，这样的房地产才具备了永远向上条件。
我昨天在前一篇留言里开玩笑，我是考虑怕我万一出现意外，老婆孩子又没有赚钱的本事，有闲钱买几套房子收租，万一哪天我出门遇到车祸，房租至少可以让孤儿寡母维持一个不错的生活。从这个意义上说，买房子比买保险强，以这个为出发点，在遇到低价，租售比合适的时候买房子是可以的。我昨天的这一结论性的话，我今天要用很长的博文来说明。哈哈哈
呵呵，大概看了一下朋友们的留言，不同意见主要是没理解我文章的意思。呵呵，其实，我自己从96年到2002年期间都一直在买房子，这几年的房价翻多少倍不但大家有目共睹，而且是我切身体会，我怎么会视而不见呢？我写文章的特点是：如果大家和媒体都形成共识，而且我也同意，一般我就不说了，这样的文字还有什么意义？我是用20年来深圳高端地产的实例，举例说明——如果房子到了一定的年限后可能价格的上涨就会乏力，可能并不是我们想象的那样会一路向上，再过多少年，90年代的高端房子的房价开始绝对的下跌？这个还要观察，我们要记住的事实是：90年代的高端房子因为当时价格太高，在这一轮的房价疯狂中，也仅仅刚刚回本。房地产作为一种投资品种，什么时候投？什么价格投？投资什么样的？这都是我们要思考的，这个思考是需要历史借鉴的。在目前大家对房地产比较狂热的时期，我们能冷静的从这几方面综合考虑，这，就是我这篇文章的本意！
现在的人都喜欢用这几年的房地产投资回报来衡量房屋的投资价值——我付个20%的首期，过个几年，总房价翻个几倍。现在太多的人以为这就是投资房地产的常态，不考虑各种因素，盲目的买入。万一来个小调整就把你的首付给调没有了。大多数人想：调整我也不怕，我就供楼，5年不涨我等十年，反正房子是一定涨的。这就要看你买入的价格和租售比了，如果价格太高，很可能相当长时间都无法回到你的价格，如果租售比很低30年以后才能收回，很可能到那个时候你的房子开始走折旧价，折旧的速度比你的租金还高，那这笔投资就是失败的。大家比不信，以为这种可能性不存在。（笔者：10几年之后，这种事情发生了…..）
呵呵，如果泛泛的说，美国的股市100年张了100倍，上涨了。但不代表你100年前买的股票可以涨100倍，很可能是100年前的股票早就倒闭没影了。明白我说的意思吗？再过100年回头看，我相信房价总体趋势是向上的很可能是100年前的50倍。但意思并不是说，你100年前用100万买的房子到时候可以买5000万。哈哈哈
如果有专家告诉你，国外的经验证明，房价在过去的100年涨了50倍，你现在可以闭眼买房子。那其实是在偷换概念，在忽悠你！（笔者：这种偷换概念，时常发生，提高自己认知和辨别能力是第一位！）
如果把100年后中国的房地产价格会升50倍，理解为现在花100万买的房子在100年后能卖5000万。就会使你在投资上犯错误。我们现在的大多数商品房都是2000年后建的，2002到2003年入伙。实际住进去的楼龄大多在5年左右，5年以上10年以下的房子是他的黄金阶段，小区刚好成熟，各种配套逐步完善，人气也是最旺的时候。我们目前看到的最多的是这样的房子，举例说明也是这样的房子。这其实是有误区的。
冬奥会很好看，我一直跟着看。冬奥会女子1500米冠军周洋是长春人，记者立即采访她的时候，她说“。。。。希望改变父母的生活”过后，在电视上我看到，周洋家里父母和她共三人，父母均下岗，电视上看到，一家三口人住14平方米的非常狭小的老房子，沙发是一堆旧书旧报纸摞起来蒙了块布。真是属于城市赤贫。希望这个奥运冠军的奖牌能帮助到他们。
2010-02-26
呵呵，对，清水湾说的对，要站在第三方心平气和的讨论。要不就总是会问我这样的问题“猪哥，难道你对社会不满吗？猪哥，现在可比以前说话自由多了，你不该感谢那谁谁吗？猪哥，你现在的生活比以前富裕了，你不该感谢那谁谁么?”呵呵，这种逻辑思维的人一点都没有感觉到我们不该这么思维。似乎我们原本就不应该有表达的自由。似乎我们生下来就不该靠我们自己过幸福生活，这些都是那谁谁的恩赐。对了，这样的思维为什么如此根深蒂固呢？一定又有人说“猪哥，你这样是不是不希望安定和谐”哈哈，如果不安定和谐，最倒霉的就是有点资产的人，我怎么会不希望安定和谐呢？这都是什么逻辑呢？还有的朋友将既得利益者广义的看，如果广义不妨再广一点，5000年前人类还住山洞，经过先人不断的努力我们发展到现在，今天的人类都是既得利益者。哈哈呵呵，还是听从大家的意见，不讨论这个话题了，开个新窗口吧！
2010-03-12
转一篇马未都的文章，
大约在一个多月前，有朋友不断问我：“你给春晚写小品啦？”我以“怎么可能”作答；后过了些日子，一家报纸上载文说春晚语言组用我的一篇小文改成小品，效果颇好，我虽奇怪怎么春晚无人与我联系，但亦一笑了之；可后来发生的事情却让我再也笑不起来。
在消息见报之后，先是有人自报家门（春晚剧组）不报姓名地问我，是不是写了如此一篇文章，然后又传来一份资料让我看看是不是一样。这是刊载在2009年11月下半月刊的上海《故事会》，署名“陈志宏”的一篇抄袭之作，我想两文读后结论自有。我的小文首发于2008年8月14日的新浪博客，2009年2月人民文学出版社结集出版《马未都说·车上篇》第36页，名为《量力而行》。其后经过三番五次的电话盘问，我都如实禀报，电话另一头剧组小姐总是将信将疑地说出不算悦耳的话。我年长，她年幼，我不和她计较。可她后来的话比较刺人，她告诉我说：“我们（春晚语言组）本来是根据陈志宏在《故事会》的文章改编的，可没想到您也写了一篇。”我听这话确实也糊涂了，我怎么早在他之前“也写了一篇”？好像有点儿不该的意思。
后来，剧组小姐又打电话告之：“陈先生愿意与你共同署名。”我只好告诉她，我不认识这个陈先生，我不追究他抄袭是我大度，但我不可能“共同署名”。我当时还退了一步，我说“让他在改编里署名吧，我也不计较了。”谁知剧组小姐郑重告诉我说：“你理解错了，我们改编另有别人。”
后来，剧组小姐电话通知我，并发一邮件《确认书》让我确认同意改编，然后用快递给春晚剧组寄回。我在我的权利未弄得十分清楚的前提下，主要是怕被蒙着“共同署名”，没有及时寄出；剧组小姐就电话急催，毫不知道什么叫客气，从这事发生我接了她几十通电话，有时甚至在半夜，但我总是耐着性子听她那番道理。我告诉她，《确认书》是个单方面的凭证，签字后如寄出，我手头就没有任何凭证，此事应该签合约，双方各执一份。她先告诉我春晚几百份都是这样签的，没有其他法律文本。我说那我不签，她这时只好说去问问再告诉我。
过了几天，她又打电话来告诉我说可以签合约，不签《确认书》了，马上发合约范本给我。我收到合约后把空格的地方一一问了她，她告诉我说空格不要填，只签名寄出就可以了。这事很奇怪，天下的合约都没这么签的，要命的地方都空着，让乙方（即我方）签字，那这合约有什么意义呢？！我问她一个文人难以启齿的问题，空格内的“作品许可使用费”金额是多少呢？她告诉我1000到2000元，每个人都一样，节目播出后就给。
接下来的事有点儿匪夷所思。我告诉她这样的合约我不太想签，主要是……，剧组小姐有点儿着急上火，口气不太友好：“我告诉您吧，这节目上不上还不一定呢，签不签随便。”说完把电话挂了。我愣了半天神才省悟过来，估计所有作者都特想为春晚增光，为自己积累，上不了春晚等于白瞎，所有作者都有求于人，剧组的工作人员盛气凌人也是有原因的。可这招对我不管用，这个节目上不上春晚，我一点儿都不在乎。
后来，我的电话就没断过说客，连我都记不起的发小也打来电话，嘘寒问暖，当我如实招供后，他们也觉得解铃还需系铃人，又让剧组小姐找我赔礼道歉。按说我再次接她的电话就是原谅了她不恰当的做法。她和我约了时间，到观复博物馆找我，她在路上电话指示我，让我自己先打印合约5份，她亲自来取。我觉得我终于可以不用自己花快递费了，她迟到了，我心里依然以路不好走为她解释。
当我们终于面对面坐在会议室里，剧组小姐向我致歉，她说：“我不知道您的身份，我要早知道就不会这样。”我告诉她：我是谁不重要，重要的是你们应该尊重每一位作者，不管他是谁。我后来出出进进打印文件，她跷着二郎腿坐在屋里一动不动，我心里依然用她可能上学时缺乏社交礼仪教育为她解释。可当我跟她说，合约某些条款我不同意，如她不能做主，让她回去商量时，她突然不悦，告诉我这样她的饭碗就会丢了；这让我内疚，进退维谷。我只好告诉她合约是一个双方自愿签署的法律文本，一旦生效，不可反悔，所以要慎重云云……
再后来发生的事情十分难堪，她开始哭闹，我在她哭闹的间隙跟她说：任何合约都不会因哭闹而签。她不听，仍我行我素。后面的细节及言语限于篇幅，对她也不好，我就不想说了，反正我没签合约。
这些天，春晚剧组的人我认识的不认识的，直接的间接的拐弯抹角的都给我打电话，说事关重大，时间紧迫，还是签了吧，否则大家麻烦一团……春晚总导演金越也来电话向我道歉，只是电话里我没法说清至今未签的原因。
我想，此时我更应该主张权利，让尊重作者权利不再是一句空话；让本次事件作为社会同类事物的一个范例；让其尊重作者的无形资产成为习惯。我原来的想法是，为了全国人民，我可以不要一分钱让他们改编。但有了这样的经历后，我决定，我要在合约中要求15万元的作品许可使用费，这笔钱如剧组支付给我，我将悉数捐出。
我至发此文之时尚未同意春晚语言组改编我的小文《量力而行》（即小品《两毛钱一脚》），尽管他们已花费了大量的人力物力并已彩排通过，但至今未获原作者通过，这不是我个人和剧组的悲哀，而是我们民族习性的悲哀。
我们个人经历与团体与社会一样，常常会一波三折，《两毛钱一脚》算是一波三折。自打我提出要春晚节目组支付15万元改编许可费后，央视采取十分积极的态度，马上与我联系，并委派总编室节目版权管理处官姓、胡姓两位先生在八日中午来洽谈改编权事宜。我明确表态，希望央视能重视每一位创作者的权利，我告诉他们，我的要求只针对事，不针对人，而且我的要求公开透明，并已上网。
官、胡两位先生表示做不了主，得马上回去汇报。当日下午临近下班之时，我欲出门参加一个活动，得知央视有领导已在赶往观复博物馆的途中，由于没有事先约好，我参加活动又不能迟到，当时双方没能见面。
次日（即九日）上午，央视中国广播电影电视节目交易中心的领导率队四人（包括胡姓先生）来到观复博物馆与我洽谈改编权事宜。由于此事发生之初至此与我洽谈改编权的人一换再换，我就问他们是否能全权做主，回答是。
在整个上午交谈中，我较详细地叙说了事情的原委，将我别无选择地一次次推进事端缘由一一说出，领导及下属都表示真诚道歉，并让我意外的是领导站起来给我鞠了一躬。说实话，我为这深深的一躬感动了，代人受过的滋味不好受，我曾也有过，所以我从内心愿意合作。
后来的进展比较顺利，五份合同按双方意愿重新修改了，并填上了15万元的改编许可费。我一再说，央视不会在乎这15万元，我也不在乎，我一定会全数捐出，让大家共同做件好事。这件事对央视对法制进程都是好事。我在五份合同上郑重签了字。他们很高兴地收好，在出门时，央视领导说合同盖章后会在周五之前送到我手中。这期间，我们谈得很友好，他们一再表示，前面的人办事不力，实在不象话，说不过去的。我说过去了就不计较，还告诉他们小品中杏树改枣树不妥，因为枣结得结实，踹不下来，所以民间说“打枣”。他们表示马上回去通知剧组。
我的助手却一直觉得此事不踏实，我告诉她没有事的，领导都来了，不必太担心。她和我说，她曾反复问过胡姓先生，这位领导能否做主，胡先生说没问题，剩下的只是程序问题。
昨日（十日）晚上约八点钟，助手打电话告诉我，胡先生来电话告知，明日上午送合同过来。但今天（十一日）上午他却没来，一上午也不接电话。
中午一点，胡先生电话通知助手说：很抱歉，经领导决定，节目（《两毛钱一脚》）撤下来了，给马先生添了麻烦，表示歉意。我的助手当即表示：你们应该有个书面通知，这样礼貌而正式。胡先生说做不了主，还得请示。随后电话就又不接了。
至此，春晚小品中的洗具变成杯具。在剧组小姐打给我的第一个电话起，找到我的人规格层层加高，前后十余人联系过，最终由领导拍板，一锤定音。可谁知上面还有一锤，砸得前面为此工作过的下属们不知所措。
我的态度是，合约是双方自愿的事情，在任何一方未签字的情况下都可以反悔。此合约说签后又不签也是尊重作者权益的表现。撤下排练许久、众多人辛苦的节目，虽是参与者的损失，但从某种意义上说也是一种进步。
感谢每一位关心国家法制进程的同胞们。一个个人、一个团体乃至一个国家的进步，实际上有赖于全民的努力，这种努力不在大小，而在于坚持。
祝大家春节快乐，我给大家拜年啦
散户乙：网络交流，尤其是以博客的形式，都是虚拟的，大家彼此谁也不认识谁，如果注册个名字，彼此认识的也是虚拟的你。如果不注册名字，那就干脆连虚拟的都不认识了。博客的参与者来自五湖四海，什么脾气性格的人都有，什么表达的方式都有，对一件事情的观点可能截然不同，不乏针锋相对，唇枪舌剑，激烈时难免有点火药味，这些其实都是可以理解的。退一步讲，一时冲动甚至骂一句也都可以容忍，人嘛，一时冲动再所难免，我就经常说过头话，说完自己也后悔。但如果一再的进行人身攻击，冷静了一段时间还出来骂，就不是冲动的事情了。我们是什么地方？是讨论投资的地方，严格的讲这是个不带有任何感情色彩和是非标准的问题，更不存在利益问题。就是一些这样的问题，即使观点不一，又怎么会演化为仇视呢？我们虽然是以虚拟的形式出现，我们可以虚拟很多东西，身份可以虚拟，甚至性别都可以虚拟，但表现出的人格是真实的。
呵呵，我转载马未都的这篇文章，一方面是他的文风我很喜欢——平实，自然，生动有趣。另一方面也想说明“语境”是个很有意思的东西。 当我们面对一件事情的时候，我们都会潜意识的出现一种思维。这个第一时间的反应其实就是你所生存的环境对你潜移默化的影响，你不会觉得你的反应有什么不正常，你会理所当然的认为就应该这样，这是你周边环境在你身上的真实反映。比较典型和容易理解的是所谓东西方文化的冲、突。比如，某个我们认为大逆不道的事情，在美、国可能是司空见惯的。我们认为理所当然的，在美、国却是行不通的。这就是大环境下长期形成的文化差异。但我现在发现，文化的差异在我们身边也经常发生，不同的圈子，不同的阶层都有自己的文化以及对事情的认识，也有自己的语境。不同的语境就造成了冲突。如果央视的剧组小姐第一次电话是这样说的：“马未都先生，真对不起，由于我们的疏忽，将原本是你的作品误当做另一个人的了。目前该小品经过长时间的排练已经通过审查，效果非常好，就等着上春晚了。好在我们及时发现了你才是真正的作者。马先生，春节马上就到了，能否请你尽快安排个时间，我们当面讨论、确定一下春晚剧组使用你小品的有关事宜。”我相信这才是马未都先生的语境，如果用这种语境和他谈论版权的事情，可能一个电话就搞定了。可惜，春晚剧组的语境不是这样。 还有很多时候，我们都会看到和大众语境不同的人说出的话，对于这类言语网络叫“雷人”。比如“基金经理也要讲ZZ”。再比如“我们ZF是代表DANG、还是代表老百姓？”。“周洋拿奥运冠军应该首先感谢GJ”。呵呵。而我的语境是这样“对于任何给GJ作出贡献带来荣誉的人，GJ首先要感谢他们”.从这个角度说，根本就不存在周洋因该先感谢谁的讨论，而是GJ应该感谢周洋。这就是语境不同带来的差异
2010-03-16
“你太保守，你这样的操作，是没什么风险，但你也赚不到钱”“猪哥就喜欢说些大道理，很少具体到某个股票，看似高手，其实没什么料到”还有的说“我不同意猪哥的观点。。。。。”也有的说“猪哥说的很多东西，有些概念自己都没搞清楚，就乱说”“猪哥说的结论是想当然，都没有数据支持，如果统计一下数据，很可能结论并不是如此”等等。这些是我开博客以来，除了支持我的言论外，持不同意见的几种类型。不管对错，也不管对我观点是否理解，只要明确指出，我从来就不认为这样的话语和态度是攻击。
当把投资理念的讨论，局限为今年谁的收益高，去年谁赚了几倍的比较和比赛，讨论就失去了意义。因为投资理念因为每个人的情况不同而不同，找到适合自己的方法是第一步。同时，股市在不同时期、不同阶段的表现性质也不同。如果你的方法刚好适合聊目前股市的性质，那你可能就觉得得心应手，收益不错。很可能过一段时间，股市的运行特点不符合你的理念和方法了，你可能就觉得看不懂，甚至连连失手。这是很正常的一点不奇怪。至于有些人他们不要自己的理念，自己根本没有理念，市场最近什么热点我就追什么，1部分出现投机炒作我就投机，2部分价值回归我就价值投资。这中没有自己理念的人也算是一种理念。总之，你要知道自己在干什么。另外，如果今年这个赚几倍，明年哪个赚几倍，对我来说其实是件很可怕的事情.（笔者：我理解这段有两个重点：1、你要知道自己在干什么。2、今年这个赚几倍，明年哪个赚几倍，我理解乙叔想表达的是当你有这个想法的时候，其实是在和市场博弈，在做到上面第二点，需要不停寻找标的，不断出手，看走眼的概率算上，出手次数越多，越危险。这很危险。）
呵呵，10年前宝马760卖150万，现在宝马760卖200多万.但是，你千万不要以为你十年前的宝马增值了也也能卖200多万。我们的房地产时间比较短，从全国来说也就十年，大多数人的房子房龄不超过10年，也是正赶上一波资产热潮。如果把你的房子这几年的价格变化做一个曲线的话，有一点我可以肯定，落实到我们具体投资的那套房子，这套房子在有限的70年里，它的价格绝对不会像这几年一样永远向上的。他甚至会在某个临界点后，它的价格会与整个房地产市场的价格失去关联。
呵呵，阿呆，我很早前就知道有句话叫做“地段，地段，还是地段”，说的是房地产的位置非常重要，我以前也信。但从目前房地产来看，完全不是那么回事。2000年的时候，深圳福田的东海花园卖1万多，当时南山的蔚蓝海岸四千多。当时蔚蓝海岸的销售是这么宣传的“你在福田买套房子的钱，不如买我们后海的房子，虽然远点但你买部车后还有钱剩”即使他这么宣传，我也不买南山的房子，我只买福田的。现在是什么情况呢？嘿嘿，要我看，南山密密麻麻的已经超负荷，当时买四千，现在应该卖3000.可是你猜怎么着？现在你卖了蔚蓝海岸换套东海花园还可以买部车。深圳还有个楼盘，星河丹堤，在梅林关，兔子不拉屎的地方，没车根本就没法出来，你说它符合看不见的顶层人士居住吧，他又是密密麻麻的高层，也号称是豪宅，卖的比中心区还贵。呵呵，当时以为深圳只有一个中心，你只要想来福田中心区，你就要出天价。没想到现在深圳有很多中心，人家根本不鸟你，人家的中心比你的中心还贵。哈哈哈，新贵们宁肯买不是中心的新房，也不买你所谓中心的老房，为什么？年限太久呀，因为我们有使用年限呀。
目前全国这些问题还没突出出来，人们还没认识到，只看到这几年买房赚钱的人，因为时间太短，呵呵，再过10年，你们就知道怎么回事了。再过十年，很可能新房的价格并没有降，但是对不起，具体到你手上的房子就很可能比你现在买的时候价格低，如果你要变现不亏钱你还卖不出去。如果你是按揭的，你会发现，你忙活一半天，是帮银行在赚钱。