泰禾大城小院，泰禾 “小院系”首作，位于上海长兴岛，这里拥有上海最大的郊野公园，空气纯净如初，生态绿意盎然。同时，在规划的崇明轨交线上，这里可快速接驳金桥，真正兼得城市繁华与世外悠然，为上海呈献一座“不在世外，却是桃源”的城市岛居。
这是当时穿着拖鞋，拎着购物袋，骑着共享单车，去超市购物的途中，一位年轻貌美的小姐姐，给我极力推荐的楼盘。今天这个楼盘已经烂尾了。。。。
今天我们来聊一聊 ST泰禾（000732）
本文只客观评价，买卖自由。
1、鉴于泰禾集团股份有限公司（以下简称“公司”）最近一年被出具否定意见的内部控制审计报告、最近三个会计年度扣除非经常性损益前后净利润孰低者均为负值，且最近一年审计报告显示公司持续经营能力存在不确定性，根据《深圳证券交易所股票上市规则》第9.8.1条第（四）项及第（七）项的规定，公司股票将被实施其他风险警示。
1、全力推进债务重组，推动引进战略投资者事宜公司将继续全力推进债务重组事宜，积极解决债务问题。公司将继续与聘请 的专业机构一起，组织、协调债权人沟通意见和诉求，综合各方意见形成全面债 务重组解决方案，最大程度保证债权人及公司各方利益。同时，进一步推动引进 战略投资者的相关事宜，帮助实现公司长远价值，维护公司及股东利益。
2、推进复工复产复销，抓销售促回款 在 2021 年复工复产的基础上，再接再厉，攻克重点难点项目，积极盘活资 产，抓销售促回款，改善公司负债结构，力求维护业主利益，增强市场信心，实 现公司可持续健康发展。
3、提升管理水平，重视人才培养 继续重视自身管理水平的提升，加强对人才的培养。公司将继续推进扁平化 的管理体制，提升管理效率。强化重点区域、重点城市、重点项目、重大卡点的 监督控制，保障各项目节点顺利完成。人才管理方面，严格贯彻不拘一格、任人 唯贤的方针。重视人才内部培养，完善人员内部选拔机制。
（明年摘帽概率暂定2颗星）最高是5颗星！
泰禾集团股份有限公司主要从事住宅地产和商业地产的开发及运营。公司的主要产品及服务为房地产、租金及托管收入、服务、零售。公司拥有以泰禾院子系、大院系、园系、公馆系、府系、湾系等为核心产品线的中高端住宅地产产品,以泰禾广场、泰禾里为核心产品线的商业地产产品。公司已成为中国首家进入“知识产权”时代的房企。
中国建设银行机构业务部原总经理黄曦涉嫌严重违纪违法，目前正接受中央纪委国家监委驻中国建设银行纪检监察组纪律审查和吉林省监察委员会监察调查。3月16日，泰禾集团披露董事长黄其森正在协助有关机关调查。
泰禾集团年报公告，大幅下修2021年业绩预期。下修后，公司预计2021年亏损35亿元至亏损46亿元。此前公司预计实现净利润1.01亿元至1.32亿元。（预告与实际相反）。对于业绩预告的大幅下修，泰禾称主要是因为公司结合目前房地产行业市场形势和疫情持续的相关影响，对截至2021年12月31日存在减值迹象的资产进行了重新评估，公司补充计提了相关资产减值损失。
2022年4月20日公司已到期未归还借款金额为352.19亿元，尚未支付的利息为150.09亿元。截至2022年4月28日，公司已到期未归还借款金额为354.33亿元。应对措施：公司已聘请专业机构开展债务重组工作，积极与债权人沟通，协商解决方案，维护债权人的权益。同时，公司将全力配合控股股东推进引入战略投资者相关事宜，维护投资者利益。
7月11日，阿里资产交易平台显示，恒丰银行将“泰禾投资集团”债权招商出让，债权本息共计36.33亿元。其中，本金为29.5亿，利息约6.8亿，抵押物则为泰禾投资集团100%股权。公开信息显示，泰禾投资为上市公司ST泰禾最大的股东。但该招商公告仅上线了2天便匆匆消失
2022年7月15日报告期内，受人民币对美元贬值影响，公司持有的以美元计价的外币借款及利息等产生汇兑损失约 5.53 亿元，而去年同期为汇兑收益 1 亿元，故汇率波动导致本期业绩与去年同期相对有大幅变动，净利润-22.45亿元至-16.6亿元
泰禾院子的房子，我还是很喜欢的，中国人每个人都喜欢有一个小院子，属于自己的院子，可惜的是，泰禾处在房住不炒的年代。
恒丰银行将“泰禾投资集团”债权招商出让，债权本息共计36.33亿元。而ST泰禾本身的市值已经只有30.86亿了，甚至还抵不上恒丰银行的债权本息。后面看投资互动双方已协商一致，取消拍卖事项。（其实我倒是想让拍卖，换个股东挺好的，毕竟现在董事长都在被关着）取消的原因 个人猜测 肯定是答应了债务重组优先偿还协议等
说到泰禾就必须要说到万科，万科曾经打算做泰禾的白衣天使。
泰禾集团2020年7月31日早间公告，公司实际控制人黄其森、控股股东泰禾投资与万科下属公司海南万益管理服务有限公司(下称“海南万益”)签订股权转让框架协议，在满足交易前提下，泰禾投资拟向海南万益转让19.9%股份，转让价格为每股4.9元，对应总对价约为24.3亿元。（但是有两个先决条件）
一是泰禾制定债务重组方案并与债权人达成一致，债务重组方案能支持泰禾恢复正常生产，能支持泰禾可持续经营，并且该债务重组方案能得到泰禾与万科的一致认可；
二是万科对泰禾完成法律、财务、业务等尽职调查，且已就尽职调查中所发现的问题的解决方案及拟议交易的方案达成了一致，不存在影响拟议交易的重大问题，同时泰禾的资产、债务及业务等不存在影响公司持续经营的重大问题或重大不利变化。
泰禾方面表示，2021年以来已有超20批次的项目交付。截至目前，公司债务重组工作取得了一定进展，与部分主要债权人已签署过展期备忘录，拟采用更多增信措施保障债权人的利益。
泰禾回答了投资者有关泰禾投资和万科的合作谈判是否终止的问题。ST泰禾表示，截至目前，其控股股东及实控人未发生变更，生产运营一切正常；泰禾投资与万科均未宣布过终止相关合作协议事宜。此外，于6月份，也有投资者向万科A提问“如何看待公司与泰禾集团的合作”时，万科方面表示“相关交易的先决条件尚未达成”。
复工复产复销，是泰禾当下手里能握住的重要稻草，也是泰禾推进的核心工作。不过，这并不能安抚众多泰禾业主们，尽管泰禾声称多个项目已经开始复工，但进展缓慢、开工后又搁浅等现象，引起了业主的不满，被业主指责“云复工”、“假复工”。
说说泰禾的缺点：
第一 净利润很可能为继续为负 继续其他风险警示
第二 债务重组很大可能会拖到明年。
第三 万科的股权协议转让可能会放弃的风险。
泰禾的优点：
第一 泰禾集团称泰禾集团在一二线城市有近4000亿元货值的土地储备
第二 净资产大概还能亏75亿 明年年报不会存在退市风险。
第三 股价是2022年新带帽中股价最低的。
第四 牛散顾斌在京东网拍平台竞买的泰禾集团股份有限公司无限售流通股 8804万股股票（成本2.46）
第五 一旦债务重组成功，股价会引来报复性修复。
优缺点都说了，所以买不买看你自己安排了。。。
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