中国基金报记者 姚波
一改昨日高位回落，港股凌厉上攻。
恒生指数上涨超350点，收于18484点，涨幅1.95%；恒生科技指数上涨2.59%。
有公司中报业绩让市场喜出望外，在AI助力下，美图公司净利大增3倍以上，股价也大涨18%；在多重利好刺激下，香港市场的内房股大幅上涨，富力地产、绿城中国及碧桂园等涨幅居前。
AI助力业绩增3倍
AI不仅是热炒概念，美图公司在半年时间内变现凶猛，股价大涨18%。
中期业绩显示，美图公司实现总收入12.61亿元人民币，同比增长29.8%。经调整后归属于母公司权益持有人的净利润1.51亿元人民币，同比增长320.4%。美图公司月活跃用户数达2.47亿，同比增长2.5％。
2023上半年，在AIGC推动下，美图公司付费订阅人数超720万，创下历史新高，占月活用户数2.9%。分业务来看，以VIP订阅为主的影像与设计产品业务收入6.02亿元人民币，同比增长62.2%；美业解决方案业务收入2.86亿元人民币，同比增长31.1%；广告业务收入3.49亿元人民币，同比增长28.2%；其他业务收入2309万元人民币。
美图高层也表示，凭借2.47亿月活跃用户认可的品牌优势，并提供基于AIGC推动的影像创意产品组合，对抓住更大市场机会充满信心。
此外，于7月公司预喜业绩时，美图也指出，已购买加密货币的市场价格上升，故已购买加密货币的减值亏损拨回约1.85亿元人民币。不过，美图也指出，自从2021年3月和4月的加密货币购买后，公司并无根据加密货币投资计划购买或出售任何加密货币。
内房股大涨
利好刺激下，内房、物管再度上涨。
其中，绿城中国大涨13%。
此前公司公布中期业绩，上半年公司营收569.76亿元人民币，实现净利润46.41亿元人民币；公司股东应占利润25.45亿元人民币，同比增长41.3%；总合同销售额1342亿元人民币，同比增长19%，同比增幅高于TOP10房企均值13个百分点。
绿城中国上半年销售回款率109%，继续维持高位，有效支撑现金流及再投资。公司上半年首开去化率82%，较2022年末提7个百分点。高能级核心城市的市场地位持续巩固，一二线城市销售额占比85%，其中，在杭州、宁波、西安、北京等近20个核心城市销售排名当地前十。
碧桂园上涨12%。
近期南向资金大量买入碧桂园及碧桂园服务。8月14日至24日，南向资金持有碧桂园服务股票的占比提高了4.42个百分点，至21.27%；买入碧桂园占比提高3.5个百分点，至12.24%，双双创下两股开通港股通来最高比重。
据市场人士分析，内资买入量放大一部分原因是碧桂园股价下跌，同等资金买入量变多；另一方面随其股价跌破1港元后，部分资金存在博弈心理，低价股弹性更大，若有利好短期反弹更快。
从目前看，地产利好正在不断释放。针对存量房贷利率调整进展情况，近日有多家上市银行做出最新回应。招商银行行长助理彭家文表示，存量房贷利率下调势在必行，亦是大概率事件。目前招商银行已经制定了预案，但还没有最终的方案；中信银行副行长谢志斌表示，已对行内业务情况进行了及时的梳理和分析，对可能发生的业务调整已经做好了预案；华夏银行行长关文杰表示，将在监管部门指导下，密切关注市场动向，有序推进后续相关工作的开展。
日前，证监会发布一系列资本市场利好政策中，在上市公司再融资监管方面提出，房地产上市公司再融资不受破发、破净和亏损限制。同时，住建部、央行、金融监管总局联合印发《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施，但仍为“一城一策”；财政部、税务总局、住建部发布《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》，换房个人所得税的退税优惠延续至2025年末。
此外，包括富力地产、融创中国、碧桂园服务等均有不同程度上涨。
编辑：舰长
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