按照给出的财务数据，其资产负债率不是很高，但如果扣除负债后，净资产负债率就偏高了，几乎到了100%，资金成本压力很大。而且近期上海写字楼特别是中心地段空置率上涨，租金并不看好，这就会导致其资产质量变差，潘石屹本人一直以来不看好未来的国内地产发展，另外其搞的共享空间模式在wework被证伪之后，发展逻辑已经出现了问题，不但可能不会盈利，甚至产生不了现金流来支持其重资产部分的成本。那么问题来了，大家都知道2019年末到2020年初是一个全球经济的关键点，美国大选，英国脱欧，全球经济放缓压力加大。而数字经济，人工智能，5G等新经济已处在质变的前夜，这一切都倒逼老潘做出选择，甚至可以说是决定生死转折的选择。根据潘石屹的报价来看，符合我们的分析和目前的形式，目的很明显，彻底抛弃所有的重资产，彻底摆脱负债轻装上路，重新来过。与其孤注一掷在地产上等死，不如尽快拜托出来，至于只留一栋写字楼我想SOHO本身也需要办公场所，而且这一栋楼可能是其中最优质的一栋，以SOHO的体量，一栋写字楼无关大局，而且这里面还有个面子问题，总不能到冯仑那里去租房办公吧。
虽然有点悲怆，但商人不是诗人，钱比面子重要，只是而今迈步从头越，从头越，苍山如海，残阳如血！