买回6年前卖掉的“老破小”，不仅能倒赚60万，每月还能收3500元房租！

今日，“女子180万卖掉杭州房子120万买回”的话题冲上热搜。“今年上半年，我把6年前卖掉的‘老破小’又买回来了，还净赚60万元呢！”说起不久前的买房经历，山东姑娘刘芸(化名)有些兴奋。下单的另一个原因是这套房源本身就带有租约，月租金3500元，年租金回报率高达3.5%。和存款利率相比，这样的回报率已经相当不错了。

去年以来，杭州的二手房市场一直有“以价换量”的特征，价格一路走低。从6月整体数据来看，尽管成交量高企，但杭州的二手房价格尚未彻底止跌。作为杭州的新中心、亚运会核心区，钱江世纪城板块近年来备受关注，6月该板块网签量188套，均价达到40421元/平方米，虽然网签量上涨了30%，但是价格环比下滑9%。

杭州我爱我家分析，低总价、小面积刚需房源成交活跃的局面，在下半年有望继续维持。从趋势来看，短期内买方占据主导、以价换量为总基调的市场趋势不会改变。

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