05-13 23:39
结论是什么?绿城是下一个霍顿?
面对下跌近3成的住宅价格指数,沉重的债务压力让霍顿房屋不得不“壮士断腕”:降价促销和折价出让土地来达到去库存,回笼资金的目的。
霍顿房屋在2008年Q3以2亿的价格转让了账面18亿美元的土地,售价仅值10%,全年土地储备较峰值减少了70%,自有土地减少了50%。而当年降价促销和折价出让土地之后,霍顿房屋还计提了巨额资产减值损失,累计计提额相当于股权的50%,导致当年巨亏26亿美元。
霍顿房屋当年比绿城惨多了,两家的错误有点像,绿城也在三条红线时不退反进,受到惨痛教训。
结论是什么?绿城是下一个霍顿?