$绿城中国(03900)$ 绿城市值估算，前提是房地产不会再来一波全国性急跌，类似去年12月到3月初这一波。
绿城确认活下去，市值最少200亿。
绿城持续腾笼换鸟，有息负债减去货币资金小于500亿，存量滞重垃圾现房持续下降，绿城市值突破300亿。
绿城有息负债压降至1000亿以内，归母利润50亿，市值至少400亿。
绿城货币资金可以覆盖有息负债，归母60亿以上，分红25-30亿，市值600亿。
绿城拿地全部采用自有资金，只借开发贷，归母100亿以上，分红50亿以上市值1000亿。如果分红率80%以上，市值1500亿。