什么外行内行,自诩内行的在万科恒大融创这种公司里多的去了,赚到钱了吗?赚不到钱的“内行”很光荣自豪?
杭州前几年二手房挂牌价格普遍高出周边新房20%以上,今年大部分板块挂牌价格已经跟新房持平了,实际成交价二手房甚至低于新房,没有了倒挂套利预期,导致新房买家急速减少,新房卖不出去就得打折,但按现在的土地出让价格,大部分新房限价情况下毛利也不高,再降价开发商就是瞎忙活
地都卖的差不多了,手上没多少地了,有啥问题……后面送个车位再卖还是能卖得出去的……大不了少五个点利润……卖完以后,后续再拿地可以拿到更便宜的地……一样赚钱……不便宜的地,没利润的地没人拿了,该着急的是卖地的
房子动不动就首开摇号也就这几年倒挂期,以前可没那种盛况。为什么不摇号了地产商就要完蛋了?
我去年做空绿城,10月做多绿城,比你这种瞎比比外行赚的多。一点基本常识都没有还来扯
所以开发商不着急了……卖地的着急了,卖不出去了……卖的起地的开发商大规模减少了……你不低价卖,没人买了
勾庄绿城这块地第一次出让流拍的,第二次调整后绿城溢价1.67%吧,拿下的,绿城拿地找了合作方接商业。为什么勾庄地产商要回避,今年年中开始交付一万多套房出来。但是绿城这个盘还是没啥问题,产品力升级了,位置也是勾庄最好。这次还是过度自信了,如果这是小盘,估计去化差不多,但是1000多户啊,买房人就会等了。我估计二开很快了,不用管一期的去化,二开位置好,认购客户会选择位置更好的楼栋楼层。