杭州前几年二手房挂牌价格普遍高出周边新房20%以上，今年大部分板块挂牌价格已经跟新房持平了，实际成交价二手房甚至低于新房，没有了倒挂套利预期，导致新房买家急速减少，新房卖不出去就得打折，但按现在的土地出让价格，大部分新房限价情况下毛利也不高，再降价开发商就是瞎忙活