首先表现在四线五线城市卖地出现大问题,最近表现出来就是空置楼盘越来越多,打电话销售房产的每天都有,这是以前从来没有过的。
其次贷款越来越难,目前的房价我们这里一般一套房子一般一百二十多万,据我所知,没有房贷的话,很多人没有那么多现金,有这么多现金的人一般已经有好几套房子了。
最后从公务员事业单位看,有些去年的奖金到现在都发不下来,有些县城竟然出现工资延迟发放的偶然情况,这是最近二十年从来没有出现过的。
我个人认为只有房产税才可能支撑如此巨大的财政支出,但是房产税推出大概率让地更卖不出去,现有的房子如果成本太高,很可能出现抛售现象,房产税就会跌下来,小地方财政支出无法保证如果出现,就会有严重问题。
我个人对未来房地产经济发展感到严重担忧。
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买房的人想用房产抵御通胀!而国家却想用通胀来抹平房产泡沫!
全国房价再涨一倍什么问题都解决了,如果一倍不行,那就涨二倍!
房产税、资本利得税、遗产税将来都要搞起来。不然没有足够的钱养这么多人,还要造航母,养老医疗
韩国房价暴涨,台湾房价暴涨,人口都是比大陆更加老龄化的地区。这玩意说到底还是金融现象,四五线真的很多年不动了,我观察的四五线县城十来年了一倍不到涨幅,购买力都被吸血到大城市了,所以光看大城市可能得到的是相反的结论
大家觉得全球哪些地区,财政开支完全可以压缩很多,但又绝不会压缩下来。
主力资金现在抱团在长三角珠三角以及主要省会等少数地方,大部分地区都会被放弃,至于财政收入,只要这些主流地区地价能够缓慢上涨,仍能保证财政收入,实际上,政府通过控制出让面积提高地价的方式能够保证可持续发展
来到广西感觉唯一能干的就是公务员,其他行业简直太不容易了
结构性房地产牛市,东北好多地级市房地产都不行了,但是不影响珠三角长三角区域城市继续高歌猛进。看看上海,就这样压着市场,一年的卖地收入,轻松突破2000亿。