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$保利地产(SH600048)$ 业绩快报：上半年实现营收711.6亿元，同比增长19.52%；实现净利润103.5亿元，同比增长59.14%。
2019年Q1净利23.2亿元，核算后知Q2净利80.29亿元，同比增74%，远高于去年同期22.68%的增速。
保利地产当前市值1612亿元，股价自年初以来涨20.02%，市盈率17.37倍，市净率...
需求决定价格只是最简单的原理，而决定价格的不仅仅是需求，何况中国五六十年代，六七十年代大批仿苏筒子楼，板房，旧式里弄，简屋，乃至棚户区依然面临使用寿命将尽，拆迁改造的问题，而且即使现在有新房的人，还有个住房消费升级的问题，仅是这些仍然是源源不断的住宅地产发展空间，衣食住行，住房消费永不过时
老兄,中美计算方式不一样吧,按照国家统计局公开的数据，上半年美国人民住在自己房子里产生了巨大的虚拟租金，并由此产生了巨大的GDP了，占到了美国GDP总量的9.78%2018年上半年房地产业增加值为28797.6亿元（换算成美元约为4417.1亿美元），约为同期中国418961亿元GDP的6.78%，低于同期美国的12.15%，甚至都低于美国虚拟租金占GDP的比重。在美国，住在自己购买的房子里，根本没有交房租，但也需要被虚拟个“房租”出来，计入GDP系统中。这会大大增加美国房地产的总量，仅此一项就会提升好几个百分点。但咱们中国却没有这项
看到了吗,抛开虚拟租金,占比还是超过了美国,可以合理的辩证的去看待问题吗,按你的逻辑中国如果占比达到美国这样,所以房地产市值要再翻一翻？ 房价10万/平方?沙漠也开始建房？江河湖填平,山头铲平？.........
最后我想说,最基本的东西是最有效的东西,不用花哩胡哨,这个理论,那个方法的,经济学最基本原则需求决定价格