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很多人都没搞清楚，或是装糊涂。房地产税的第一目标是解决当前地方政府财政问题，第二目标才是稳定房价（是稳定不是打压）。然而这么多年推不出来，就是有个关键矛盾解决不了——越缺钱的地方对土地收入的依赖越强。

三四线城市的地方财政状况远差于一二线城市，但对卖地收入依赖性远高于一二线城市，如果他们收“真正”的房产税（能解决地方财政收入的那种）的话，当地房价就崩了，土地就难卖了，地方财政就也就困难了，这是个死循环。

对于像深圳这种全国人民都觉得应该收房产税的城市，反而是最不依赖土地财政的。收不收房产税，地方政府反而没有那么急迫。

至于一二线城市收了房产税房价会不会崩，我不知道，至少各级政府都不会希望它崩。只有互联网上有好多人希望它崩，其实他们也不是真正的空头，他们都是希望崩了后赶快去买一套。就好比好多人都希望茅台跌，他们并不是希望茅台一直跌直到退市，只是希望赶快跌到500或者800或者1000，自己好有机会全仓买入。
#房产税# $中国恒大(03333)$ $万科A(SZ000002)$

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灵魂在飞
2021-10-17 06:40

说的不错，就像延迟退休，明明是退休金不够了，偏偏要说成都想发挥余热！

立心继学开悟
2021-10-17 15:16

从长远来看，解决财政支出问题应该是精兵简政，而不是杀鸡取卵的加重老百姓的税务，围绕房地产的税费已经不轻了，还要加房产税，这些税收最终都要算入房产成本的，老百姓买房的负担将更重了！真叫雪上加霜！

胡说乱谈
2021-10-17 07:21

你这么说，不过是房产太多，是既得利益者，不希望房产税推出而已。

梦幻泡影001
2021-10-17 05:55
查看11条回复

收房产税，意味着利益的重新分配。政府会迎来一个具有话语权的对立团体，即被征收民众代言机构。为着双方利益的平衡，监督谈判就避免不了，西式民主的雏形就会开始形成。

yhzc
2021-10-16 23:36

深圳收1%的房产税一套房一年10万的税？

天涯路
2021-10-17 00:42

谁说一二线城市不依赖土地财政的？深圳是特例好吗？三四线我一样也可以给你找出不依赖土地财政的城市来。

观沧海163958
2021-10-17 09:04

对地方政府来说土地出让收入比房产税省事多了，只要还能卖地，当然是继续卖，只有卖地卖不出去了才会看上房产税这点蚊子肉。

耶拿1806
2021-10-17 01:27

对，首先是为了解决财政问题，因为看到了买地不可持续。但至于怎么收，涉及工资水平、各地房价差异、人均面积、家庭套数、老人投靠、在全国的住房套数等各方面问题，如果能得到一个多数人认可的征收政策那就是很神奇了！其实税叫什么名字、从工资或财产征收都无所谓，它就是一个社会分配的一环，最主要的是大多数人认可。也要考虑结合福利保障，我们和别国相比税赋是不是重了。感觉当年高考题都没这么难。

华风清扬123
2021-10-17 10:27

热衷于房产税的，貌似大多数是无房户。他们以为打压房价然后可以低价买房，但地方政府要稳定房价不然财政困难怎么办，这样他们又是一场空高兴！😄

旁观者olk
2021-10-17 10:32

越是三四线城市房产税越无法覆盖财政支出，房价低，房产增值预期低，过高的房产税会很快把房价砸下来。不但无税可收反而彻底毁掉房地产市场