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很多人都没搞清楚，或是装糊涂。房地产税的第一目标是解决当前地方政府财政问题，第二目标才是稳定房价（是稳定不是打压）。然而这么多年推不出来，就是有个关键矛盾解决不了——越缺钱的地方对土地收入的依赖越强。

三四线城市的地方财政状况远差于一二线城市，但对卖地收入依赖性远高于一二线城市，如果他们收“真正”的房产税（能解决地方财政收入的那种）的话，当地房价就崩了，土地就难卖了，地方财政就也就困难了，这是个死循环。

对于像深圳这种全国人民都觉得应该收房产税的城市，反而是最不依赖土地财政的。收不收房产税，地方政府反而没有那么急迫。

至于一二线城市收了房产税房价会不会崩，我不知道，至少各级政府都不会希望它崩。只有互联网上有好多人希望它崩，其实他们也不是真正的空头，他们都是希望崩了后赶快去买一套。就好比好多人都希望茅台跌，他们并不是希望茅台一直跌直到退市，只是希望赶快跌到500或者800或者1000，自己好有机会全仓买入。
#房产税# $中国恒大(03333)$ $万科A(SZ000002)$

精彩讨论

灵魂在飞2021-10-17 06:40

说的不错，就像延迟退休，明明是退休金不够了，偏偏要说成都想发挥余热！

立心继学开悟2021-10-17 15:16

从长远来看，解决财政支出问题应该是精兵简政，而不是杀鸡取卵的加重老百姓的税务，围绕房地产的税费已经不轻了，还要加房产税，这些税收最终都要算入房产成本的，老百姓买房的负担将更重了！真叫雪上加霜！

胡说乱谈2021-10-17 07:21

你这么说，不过是房产太多，是既得利益者，不希望房产税推出而已。

想思维爸妈2021-10-17 09:27

说的对，房地产就是政府隐形收税，如果没有土地财政，变成税收，那中国的纳税额度将会很难堪，直指世界前列（关键福利没跟上），机关不减负 这个问题无解。

yhzc2021-10-16 23:36

深圳收1%的房产税一套房一年10万的税？

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定定定不乱心
2021-10-17 11:09

房产税收吧，没人愿意屯房了，也就是基建大衰退，会废了基建龙头的火车头地位，最后看谁急。

跑赢大盘l
2021-10-17 07:56

公共资源占有水，名正言顺

IS爱打小怪兽
2021-10-17 07:37
查看5条回复

说到点子上了不过我觉得还少了一点
我们交了土地出让金，实质上就是交了75年的使用权。我们对于土地没有拥有权。
这房产税到底税什么？
如果75年到期后再收才是合理的你觉得呢？

老老龟
2021-10-17 21:33

放心吧，再过五年也不会征收。

zerozerone
2021-10-17 20:04

房产税征收对象是房屋建筑和土地的所有权人，那么征收就包含两部分，房屋建筑部分的税金和土地的税金，房屋建筑税金向房屋建筑产权人征收，土地税金向地方政府征收，拆分估值太难了。

八仙果
2021-10-17 17:13

还有一个问题是土地使用权的性质在法理上要解决 ，如果是房地产税的话那么土地的所有权要明确，谁所有谁缴税，因为目前的商品房在价格中已经包含了土地使用费用。

股市营小生
2021-10-17 13:13

厂里有十台设备，租出去70年，收了租金，现在没东西租了，但租金已经用完了，来钱的路子就这么几个，怎么办?只能再想点明目收钱了，设备折旧费，每年再收一次。

卖核弹的小女孩
2021-10-17 07:06

从古至今，谁控制了土地，就控制了一切

草根1955
2021-10-17 16:39

说的没错，但房地产税的负作用是降房价。