$万科A(SZ000002)$ 每年更新需求十亿平方，一二线更新需求三亿平方，高于目前开工面积。亮仔还说这个预估偏低。万科7成业务聚集在北上广深区域，如果这个判断被证实的话，万科开发业务的天花板并没有到来。