关于美国房价问题我前两天写过一篇原创文章了，可以参考：网页链接
这里再补充一点：美国房价历史上几乎一直是慢牛，很少出现波动反转。次贷泡沫是一个极其特殊的情况，是金融创新过于盲目的恶果。而且次贷期间也是美国历史上一个罕见的高利率时期。目前美国已经回到低利率时代，房价存在高估的可能性极小，反转的可能性很低。当然：1）未来两年增速会回落到正常值，估计5%-7%之间，延续几年后进入2%-4%的低增长期。2）不同地区之间情况会相差较大，某些城市仍将保持7-8%左右的高增长一段时间。。。。。。最后，REIT收益率的变化有其自身规律，和房价并不完全相关。