| 发布于: | 雪球 | 回复：40 | 喜欢：0 |
有几个地理误解：湾区有北湾，东湾，南湾和旧金山市区。硅谷和San Mateo属于南湾，San Marteo不属于硅谷核心。核心是Palo Alto 到San Jose一带。
Financing一般是预期房价的一个折扣，从50%到80%比例都有。具体要和银行去谈。一般50%就几乎足够覆盖工程款了。这种贷款要找本地的小银行。至于我们自己的条款因为是和银行的协议，不便披露。LP的钱不是债权，当然可以用来加杠杆。
晚不晚，看你要什么样的回报率了！如果还想要短期翻几倍的回报率那当然已经晚了。但是只要房地产还处在上行周期，flip房地产的收益率就一定会高于单纯投资持有。
硅谷核心早就北移了，最热的几个公司either在sf city 或者在mv/menlo park，san mateo离这几个hot公司都不算远，潜力比san jose大，当然价格也反应了市场需求