05-18 19:01
那有立马反应的,你以为是股价
记得08年底,国家七折房贷政策出来的第一个周末我去中介和新楼盘溜达,往日冷清的现场立刻很热闹,效果和气氛立竿见影!
这次还没有给七折房贷,这是还留着后手?
$万科A(SZ000002)$
那有立马反应的,你以为是股价
以前是5.5-6%给7折,现在如果7折利率那银行要亏了。
这么几年以来商品房过剩了,有能力的都买了,买不起的免息也买不起。
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上海限购太严格了
区别是和美国的关系 破裂了 信心缺失
2009年初我亲历过,七折利息再赶上开发高促销,那场面跟抢白菜似的,新房除了顶天立地的,基本日光,有个14楼的,户型很好,我慢了几分钟就被别人当场签约了。那时是实实在在的让利哦!七折是写进贷款合同的,永久优惠,开发商降价促销也是诚意满满的。现在利率虽然低但一旦加息周期来了,没七折的不要被闷杀!
09年的利率7折就是大杀招,现在,利率是公积金托底了,不过,还是一城一策,无下限也正常
这次房产政策对股市实际是大利空,希望更穷的人进入房产市场,而这些人是影响非常有限的,相反也是最有可能断供的。同时这些部分资金如果进入房地产,股市资金就会下降,大盘这个点位就难以维持了。房产政策最佳方式就是缓慢降房价,由市场的真实供需决定价格,实现房地产的软着陆。
降首付降利率不降价就是耍流氓