$长实集团(01113)$ 大概了解一下长实的资产构成，最挣钱和最不挣钱的资产。
一、江集团中心、和记大厦、华人行、1881 Heritage等物业，权益面积大概164万平方米左右，这些物业根据市场评估价值约为1472亿。2023年贡献利润46亿，收益率3.12%
二、发展中或待发展之物业，可供开发的土储面积大约700万平米，包括出售、已竣工、签约但没确认收入的，成本入帐，价值大约为，1300亿左右。贡献利润45亿，收益率3.46%
三、合营资产包括，1、长江实业持有 1DUET的40%股权。2、长江实业持有 Reliance的75％股权。3、长江实业持有Sarvana Jv 的65%股权。市场评估价值为800亿左右，2023年，贡献利润77亿，收益率9.625%
四、Greene Kin是一家酿酒厂以及英式酒馆运营商，还包括一些酒店服务套房，市场评估价值为730亿左右，2023年贡献利润25亿，收益率3.42%
五、公司现金424亿，有息负债548亿，总资产有息负债率仅仅为11%左右非常健康。
公司的财报和股权关系比较复杂，通过以上的板块归纳就可以一目了然，简单的了解到资产的构成。最有价值的当然是发展中或待发展之物业，土地储备700万平方米左右，要知道这个是按十几、二十年前的成本入帐的，700万平方米的可发面积，土储大多数都是在核心城市，按照容积率3.0计算，现在宅开土地价，香港、内地核心城市至少平均5万/平米。哪么毛估打个折也值3500亿左右。
最挣钱的板块当然是长实持有，Reliance、Sarvana Jv 、1DUET这些股权，每年的回报率高达9.625%下面简单介绍一下合营公司。1、CK William集团作为能源资产的拥有者和运营商，业务遍及澳大利亚，包括维多利亚省的配气商 Multinet Gas、西澳洲的主要气体输送管道。2、ista作全球领先的能源管理综合服务供应商之一，在欧洲（包括德国、荷兰和法国）拥有重要的市场地位。3、Reliance Home Comfort主要在加拿大安大略省从事建筑设备服务业务，提供热水炉、HVAC设备（暖气、通风、空调）等家用舒适设备保养计划及其他服务。