李超人的经典就是捂盘子，跟其他高负债的地产公司不一样，长实集团都是自有资金捂得起，其实房开板块，只要多卖点房子就会释放很大的利润。
诚哥周期大佬，纵观中国地产大亨，就他家现金最多，负债最低，资产最厚
我明白你的意思，就好比我住在深圳的核心地段，一套房子价值一千万，每年的租金才20万，回报率才2%左右，但核心城市的物业也很容易出售，不如把自持物业卖了，投资更挣钱的生意
李超人是反其道而行，别的公司大股东恨不得股价涨上天好去套现，李超人是恨不得自家公司的股价坠落到十八层地狱，看看他近年增持长实集团就知道了，把增持资金拆成上百份，偷偷摸摸的去增持。[捂脸][捂脸][捂脸]
问题是除了开发这块，物业和酒店资产回报太低了啊
可能买够了后就会清理资产，提高roa了
是有更挣钱的生意,但是风险也更大. 李家就是喜欢做熟悉稳健的行业. 基建, 物业收租, 捂盘房开, 都是保守的生意.负债率也低.
这是关键，长实地产物业销售这块的净利润率特别高，侧面反应了对地产周期的把握能力。
是的，看看后面如果超人去世后有没变化，当前可潜伏一些了