是的,负债创造货币,所以,房子是印钞机而非货币的蓄水池,许多人根本不理解这一点。
好吧,咱们合理一点,泡沫给你利率打下个1折,年利率“8%”贷款给你这个小目标。
这时你就要好好思考一下了,这笔钱投资的行业有没有前途,现金流能不能覆盖这800万的年资金利率成本等等...
所以明白了吗?债务的扩张带来货币的扩张,但是前提是我敢借,你敢接,是双方是通过一个合理的利率,博弈撮合后的结果。
现在又回到了房子的问题上,地产想反转,必须有足够的有效需求,就是负债需求。
就像昨天所说的,先别说目前面临人口拐点,意味着房子的长期需求下降。而现在想上杠杆买房的人,必须有极其乐观的未来长期收入预期,才敢于上杠杆,借出自己未来的钱来投资房子。可是看看身边人,还有多少敢上杠杆的?
所以这个问题就变成了,你敢借,而别人不敢接,所以负债无法有效撮合,房子怎么反转?
而没有了地产的快速金融债务扩张与创造,很长一段时间内现金的流动性会是最稀缺的,钱只会越来越值钱的。
赞同第一句化:奴化年轻人,但不仅仅是年轻人,是所有人,因为对绝大多数家庭而言,房子已经是全部的人生,或者人生的全部。
第二点是,离开了房子,人生就没有了意义。这就是很多年轻人绝望躺平的原因,因为劳动价值在房价泡沫面前一文不值。
第三点是,当泡沫高到一定程度时,房价就是庞氏骗局。有能力者不愿意上当,没能力者,银行不愿意承担风险。
结论:以刺激更大泡沫力挺泡沫不破灭,这是很难做到的,因为有能力而且愿意旁氏骗局接盘的人十分稀少了。
讲的很透彻!谁举债,谁放水,这也是很多人都不懂的地方。经常听到周围的人说,钱这么多,通货膨胀会贬值的,买房子能保值。以为钱是无缘无故就派生出来了,殊不知正是这些年负债买房,导致了市场上钱的增多。