是的,负债创造货币,所以,房子是印钞机而非货币的蓄水池,许多人根本不理解这一点。
好吧,咱们合理一点,泡沫给你利率打下个1折,年利率“8%”贷款给你这个小目标。
这时你就要好好思考一下了,这笔钱投资的行业有没有前途,现金流能不能覆盖这800万的年资金利率成本等等...
所以明白了吗?债务的扩张带来货币的扩张,但是前提是我敢借,你敢接,是双方是通过一个合理的利率,博弈撮合后的结果。
现在又回到了房子的问题上,地产想反转,必须有足够的有效需求,就是负债需求。
就像昨天所说的,先别说目前面临人口拐点,意味着房子的长期需求下降。而现在想上杠杆买房的人,必须有极其乐观的未来长期收入预期,才敢于上杠杆,借出自己未来的钱来投资房子。可是看看身边人,还有多少敢上杠杆的?
所以这个问题就变成了,你敢借,而别人不敢接,所以负债无法有效撮合,房子怎么反转?
而没有了地产的快速金融债务扩张与创造,很长一段时间内现金的流动性会是最稀缺的,钱只会越来越值钱的。
是的,负债创造货币,所以,房子是印钞机而非货币的蓄水池,许多人根本不理解这一点。
雪球上最难得空头意见,要好好保护。
讲的很透彻!谁举债,谁放水,这也是很多人都不懂的地方。经常听到周围的人说,钱这么多,通货膨胀会贬值的,买房子能保值。以为钱是无缘无故就派生出来了,殊不知正是这些年负债买房,导致了市场上钱的增多。
钱固然贬值,那也比让你把钱扔进下水道好吧。扔进下水道可就一毛不剩了
一年多了,这个观点被一点点证实,所以投资中很多的事情,需要思考内在的逻辑,而不能线性外推的。
费雪方程,MV=PT
交易中流通货币X货币流通速度正比于商品价格平均数X商品的交易数量
常说的“流动性”实际是两个维度构成的,一个是流通货币总量,一个是货币流通速度。
而如果商品价格出现通缩倾向,而流通货币量很高时,说明货币流通速度大幅降低。
所以实际上收水是一种从货币总量的主动紧缩,而通缩本身就是一种从货币流通速度上形成的一种市场被动紧缩。
财政发债,央行买债,财政拿着钱直接花掉了,理论上可以无限制国债印钞。钱不就创造出来了吗?哪需要小老百姓操心,也轮不到老百姓来贡献杠杆。
美帝加息,北上资金也会加速撤离,一大堆钱还卡在抱团股里,游资只能四处打打游击战,这种情况下很难有大行情。
我还是觉得上半年拿好现金,小亏就是赚
人与人之间的借贷不会产生更多的钱,这是存量货币。人与银行的借贷才会让债务催生更多的钱!