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//@郭荆璞:回复@郭荆璞: 如果5000块债权被$中国信达(01359)$ 花3000块买下，那么再借1250块给$信达地产(SH600657)$ 把房子建完，然后房子完璧归赵给买房人，信达回收5000块，回报率是(5000+1250+1250*10%)/(3000+1250)-1=26%，两年的话也就是10-15%的年化回报吧，这样皆大欢喜，银行损失2000块问题也不大，有...引用：
2022-07-14 12:38我这个逻辑错了嘛：一万块的房子，建筑成本2500，其它都是土地出让这些。现在业主把一万块的房子抵押给银行，贷款首付往低里算，首付40%，还款还了两年了，一共还欠5000块贷款。等于银行拿一万块的抵押物，要收最多5000的贷款。现在房子盖了一半，建筑成本还剩1250，烂尾盖不下去了，业主不还钱了...