| 发布于: | 雪球 | 回复：54 | 喜欢：172 |
玩雪球让我最爽的功能就是拉黑……在国内房地产问题上，很多人犯的最大错误就是把一线城市的房价套入全国的城市，其实北上广深也就七八千万人，其中还包括一部分居住在北上广深农村的人口，占全国人口的6%左右。也就是，全国94%的人定居住在二三四五线城市及农村。搞明白这个问题，就知道对于绝大多数人来说，国内城市的房价其实并没有那么夸张。即使在一线，非核心城区的房价也不是不能接受，我去年在广州发现郊区（离市中心也就一个小时）还有一两万的房子，我租的房子租金年化收益大概是2.5%以上。中国太大了，一线城市之外还有非常广阔的市场空间，所以未来的房地产市场一定会继续维持10万亿以上的规模。
你想做🐷酒第二么？
我还是低估了房地产市场的规模。。去年疫情，中国房地产销售额还是达到了17万亿+的规模。但是预测正确规模并没有什么卵用，房地产行业调控到了极致，从土地转让到房企贷款比例到房价到按揭贷款到利率到二手房都给你限制得死死的，房企失去了靠市场活力赚钱的路子。。
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