2016-02-04 14:41
不碰可以,但是如果只看到16年6月业绩很好应该会涨。
可以与熊共舞,机遇大于风险
所以房地产行业该咋样还会咋样,谁也扭转不了,我还是选择旁观,不碰住宅地产和零售地产。
不碰可以,但是如果只看到16年6月业绩很好应该会涨。
可以与熊共舞,机遇大于风险
不过楼市似乎是个例外,救市政策往往非常有效,可以说是立竿见影。2005年救楼市,股市飞涨到6000点。2008年救楼市,股市马上涨到3478点。直接救股市往往救不动,所以又祭出救楼市的绝招了。我看股市楼市还能最后牛一把!
这个世界真奇妙,这边房地产产业链开工了,那边石油到底了,全球股市同时见底。巧合乎?天意乎?
OPEC不用减产了,中国的房地产产业链又要开工了。
不碰地产股
商业地产呢?
各行业自有其周期,政府的作用就是逆市而为,尽量熨平周期波动给经济带来的伤害。
上证指数从2005年998点起涨幅与GDP涨幅持平,十年翻了2.61倍。有数据表明过去十年中国一线城市房价翻了6~8倍,如果按您所说通货膨胀平均每年3%算十年合理房价应该只翻(1.03^10年=1.34倍),也就是说当前的虚高房价迟早有腰斩再腰斩的可能,那么到时候银行怎么办呢?从超长线来看持有房地产还不如持有沪深300指数基金是吧。
工薪阶层房产肯定还是有很大比例。1能够用上公积金,否则就是死钱,活期利息。商贷也是利率比较低的。2家人的支持,结婚使用,老人孩子也都需要,改善生活,先是消费品,后是投资品。3没有天天报价捣乱,干扰比股票小。4拿200万买房就是个小窝,要买股票,天天被老婆审查,赔了赚了。5无论一线二线城市,在所在城市的核心便利配套完善学区的区域买房,还是比较安全的。有新需求,没有新供应。6大概房价是年房租20倍左右可以出手。