日本房价崩盘史:当年那些炒房的人

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《蜡笔小新》是日本社会的真实写照。小新常说,自己家里“还有32年的房贷要还”。

小新家只有野原广志一人工作,身为双叶商事第一营业部营业二课系长,是一个地道的上班族。虽然只买了一套房子,但已经掏空了未来半辈子的身家。

80年代的日本房地产泡沫经济,到底有多癫狂?

1983年起,日本的房地产冲刺式发展,各个阶层的人都开始购买土地。有钱的就掏光钱财,没钱的就贷款,只要看上适合的土地,就直接买断。买断之后,在手里可能还没待几天,就转手以更高价卖给旁人。

这样一来,人人都有钱赚,银行更是乐于贷款给任何人,连证明资质都不需要。随着越来越多的人贷款买房,很多大公司也都加入了房地产行业,银行的人只需要每天坐在办公室中数钱就行了,何乐而不为?

不到7年时间里,东京的房价超出了1983年的3倍,日本媒体吹捧的是“什么都可以制造,唯独土地不可制造”。

1990年最著名的“不动产”标语是:“卖掉东京城,就能买到全美国”。

日本人还将房地产炒作生意开到了海外。90年代,日本在美国的投资已逾165亿美元。人们耳熟能详的各种美国摩天大楼,几乎都是日本地产商的杰作。

房地产爆发,人人都觉得自己有钱了。接下来,就是日本人令人瞠目结舌的购买能力。

1985年之后,日本富豪将目光放在了名画上。

不管是有没有名气的画家,只要日本人插手了,那么价格就不会低于数十亿日元。

当时各个小酒馆中,摆的都是波尔多、勃艮第和高级威士忌。

如今天价的巴宝莉、百达翡丽等奢侈品,在当时人的眼中只是稀松平常的消耗品。当时日本的奢侈品市场占据全球市场的68%,人均消费达到了2000美元,妥妥地位居世界第一!

音乐终有停止的一天。

1989 年 12 月 29 日,日经 225 指数创下历史最高点位 38957.44点。1992年一季度,日本股市全盘崩溃。

实际上,从1990年开始,日本的地价一跌再跌,这导致人们手中可用的钱越来越少,这可愁坏了当年疯狂买地的人。

大多数人买地的钱都是靠贷款得来的。股票下跌,买来的各种未开发的地更没人要了,资金无法周转,贷款开始压在了近乎所有日本平民身上。

日本各大银行也坐不住了,以前他们依靠土地价格的连年上涨,现在所有债务变成了不良资产,到了1995年,这些不良资产达到了96万亿日元的天文数字。

据报道,一位日本公务员,1980年之后凭借着贷款,买下了好几处房产。第一次赚到钱,他就想着以后不用上班了,因此他把工作也辞了,整天陪着妻儿满世界旅行。

然而泡沫戳破之后,他不仅让妻子去干陪酒的活儿,甚至连正在读书的孩子都拉了出来,打工还钱。

2023年的凌晨5点,已经83岁的日本老人松下赤西仁,还在一家便利店忙碌着。只有夜班工作工资才会高一点,现在他每天可以挣到80美元,很知足了,离还完房贷又近了一步。

没错,这个已经过了耄耋之年的老人如此拼命挣钱,是为了还房贷。他已经做了几十年的“房奴”!

这些人只是当时日本人民的缩影之一,比他惨的大有人在。经济崩溃之后,没有人在乎大局,所有人心里只有一个目标:还债。

也正是那个时候,日本的成人影视蓬勃发展,沉沦在低级欲望里。

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精彩讨论

大A最后一根脊梁06-30 18:30

看懂了,成人影视要爆发

Pro-Ject06-30 18:23

日本真惨,我看哭了

退之在股市06-30 20:44

基本复制了日本的故事。至于结局嘛,不好说

只说实话06-30 18:55

奢侈品头几年全世界消费第一大户是中国!明画头几年收藏第一大户也是中国,王某林,刘某谦,许某印。。。名酒明早烟名表也是中国大户。。。。这不就是翻版了嘛。。。

用户508092628506-30 21:21

唯一不同的是,日本房价泡沫的时候,日本股市也是大幅上涨的,而我们房价上涨20多年,除了2007和2015两年火了两次,其他时间基本都是阴跌或暴跌模式,指数常年维持在3000点左右,你说怪不怪?

全部讨论

07-01 08:58

中国大概率是不会发生的,中国有强大的中央政府,日本则不同。如果中国发生类似于日本这种情况,大概率会社会动荡

07-01 07:01

80岁日赚80美元……果然是“圆都”(《燕尾蝶》)

最惨的房奴没工作了

06-30 22:44

那是日本,咱们没事儿!

06-30 22:24

是的,现在还有很多老人在挣钱还房贷

06-30 19:11

重蹈覆辙