| 发布于: | 雪球 | 转发：0 | 回复：26 | 喜欢：9 |
看到一个2000人买房的调研，个人感觉偏乐观了：
①房产需求依然旺盛。
高达40%的人想在未来2年内买房。
②置换需求成为主流。
有高达23.8%的人希望能够置换。
③没有投资价值，但捡漏可以。
如果突然出现急卖，价格特低的房源，租金回报2.5%以上，也可以捡漏买。
④老破小还得跌，次新改善趋稳。
23.8%的人要置换会卖掉老破小，但只有10.1%的人要首套上车，中间一倍缺口。
⑤看跌的人已经不多了。
只有24.5%的人看跌。
说明大家对救市政策很有信心：涨是不一定涨的，但跌也跌不动了。
⑥还有潜在需求可以挖掘。
假设“如果不想买房，就不会投票”，那么还有35.6%的人想买房，只是没钱。
投票的时候为什么一定要按照自己真实预期？而不是按照对别人的期望投？我本人最近不打算买房，但是我希望大家都尽快买，所以如果问我，我会投给“2年内尽快买”，反正又不用我真掏钱。
现在的问题是，早期进城的人大部都买了房子，现在想在城里买房的人没钱或者收入预期在下降。制造业外流让很多准购房者面临失业的风险。
的确，所以说现在只是房价的波折，真正的房地产危机或许远未到来。
你问我，我就说想买。说说又不花钱。最好是其他人都去买，我好把手里多余的几套卖掉
3和4互斥，2和4也互斥。
会不会捐一个亿，估计99.99%的人都捐，因为没有
刚需还是存在的，也不可能再大幅下跌了，能稳住下跌预期就是成功！
40%…
这个年代，房子资产的属性高于居住属性，资产的话，会涨会跌，我认为大部分人是愚蠢的，记吃不记打的，还是会有很多人飞蛾扑火，虽然最后一地鸡毛。