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中银证券首席经济学家担心:未来几年房价会大幅上涨】
中银证券首席经济学家、北京大学国家发展研究院兼职教授徐高表示,我们现在经历的是最大规模的供给收缩,新开工的面积相比2021年已经下降超过三分之二,供给收缩什么时候结束还看不清楚。
所以我担心:在未来几年,城镇房地产价格会大幅度的上涨,道理很简单,因为供给大幅收缩,老百姓不是不买房,只是不敢买期房。
所以这种情况下,未来房地产市场,房价的压力恐怕会相当大。
$万科A(SZ000002)$ $滨江集团(SZ002244)$

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看到一段话,供批判:
这些年的很多事,用一句“有好处还轮得到你”就解释完了。
设门槛的时候,门槛里面有好处,房子哗哗涨价。
把门槛立起来,把圈子画出来,好让圈里的人独享涨价。
现在把门槛拆了,还站在门口对你招手。你就算看不清门里面有啥,但从他前倨后恭的态度上,大概也能猜出来,里面已经没好处了。
而且大概率是叫你去买单。
某市的落户门槛,原本也很高,因为里面好处很多,比如高考、养老金,把你隔在外面。
现在也慢慢放低了门槛,只要交够社保就行。
这么鼓励你交社保,难道是为了让你享受大城市的福报?
不过是要你来交社保,维系当前退休人员的福报罢了。

05-11 19:34

别担心了,让专家多买两套摊低成本

这个逻辑当然没问题,供给收缩导致房价上涨。但问题这是整个问题的一部分,因为需求更大幅萎缩了,很多卖家房子挂出去,都是无人问津。
这个砖家要么不懂,要么就是心眼太坏。

房子的现在供给严重过剩了,房子又不会消失,会有很多二手房流通的

05-11 19:38

经济学家都是吹牛高手

05-11 19:38

这是看不见有多少待抛售的存量二手房

05-11 20:00

别说出来。悄悄地买几栋,过几年卖出去,不香吗?

他以为每年都会有那么多人买房?实际上该买的人早已经都买好了,刚需客和改善型购房者,未来会越来越少。

05-11 20:13

这专家害人不浅

05-11 19:49

“老百姓”是谁?